新 盤 銷 情 佳 帶 動     北 角 兩 優 質 銀 主 盤 受 追 捧

近 日 港 島 區 兩 個 新 樓 盤 開 售 ， 令 市 場 氣 氛 升 溫 。 而 星 域 軒 的 銷 情 理 想 ， 更 帶 動 部 份 二 手 屋 苑 的 優 質 海 景 單 位 交 投 ， 其 中 北 角 港 運 城 及 海 峰 園 兩 個 海 景 銀 主 盤 受 多 位 買 家 競 逐 ， 更 雙 雙 於 昨 日 成 功 售 出 。

中 原 地 產 北 角 高 級 分 區 經 理 鄭 莉 莉 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010248） 表 示 ， 昨 日 港 運 城 一 個 銀 主 盤 二 座 中 層 F室 ， 面 積 九 百 九 十 六 平 方 呎 ， 享 內 園 及 舊 機 場 海 景 ， 在 多 位 買 家 競 逐 下 終 以 五 百 五 十 五 萬 一 千 元 成 交 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 五 百 七 十 三 元 。 現 時 港 運 城 的 海 景 單 位 造 價 水 平 徘 徊 於 五 千 五 百 至 五 千 八 百 元 ， 故 該 單 位 的 成 交 價 可 算 理 想 水 平 。

而 同 日 海 峰 園 高 峰 閣 高 層 G室 ， 則 以 五 百 四 十 五 萬 元 售 出 。 鄭 莉 莉 稱 ， 該 銀 主 單 位 面 積 九 百 六 十 平 方 呎 ， 享 全 煙 花 海 景 ， 屬 海 峰 園 的 優 質 單 位 。 而 上 月 同 類 型 單 位 的 每 呎 造 價 曾 攀 升 至 六 千 三 百 多 元 ， 相 比 起 來 ， 上 述 單 位 的 造 價 為 每 方 呎 五 千 六 百 七 十 七 元 ， 屬 於 吸 引 水 平 。

資 料 顯 示 ， 二 月 份 受 到 農 曆 年 假 影 響 ， 北 角 八 大 屋 苑 的 交 投 放 緩 ， 連 同 上 述 兩 宗 成 交 ， 本 月 迄 今 僅 錄 得 十 二 宗 易 手 個 案 。 然 而 ， 近 兩 天 灣 仔 新 樓 盤 星 域 軒 銷 情 理 想 ， 單 位 呎 價 由 七 千 多 至 近 萬 元 亦 不 乏 承 接 ， 市 場 氣 氛 遂 見 升 溫 ， 部 份 買 家 更 轉 而 追 捧 二 手 優 質 海 景 單 位 。 鄭 氏 稱 ， 港 島 東 區 新 盤 藍 灣 半 島 公 布 開 售 價 ， 更 可 突 破 二 手 市 場 普 遍 的 觀 望 局 面 ， 帶 動 同 區 睇 樓 量 上 升 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 十 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227