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市 場 焦 點 |
雖 然 近 日 銀 行 公 會 宣 布 加 息 , 全 港 矚 目 的 新 樓 盤 藍 灣 半 島 亦 以 震 撼 價 開 售 , 但 對 美 孚 新 村 的 沖 擊 並 不 大 , 反 而 農 曆 年 假 的 影 響 未 消 , 中 原 地 產 美 孚 萬 事 達 廣 場 分 行 高 級 經 理 陳 靄 華 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029196) 表 示 , 本 月 上 半 月 該 屋 苑 暫 錄 得 十 八 宗 成 交 , 較 一 月 份 同 期 的 三 十 六 宗 減 少 五 成 。 然 而 , 其 樓 價 則 平 穩 上 揚 , 本 月 迄 今 錄 得 平 均 每 方 呎 二 千 五 百 九 十 八 元 , 而 上 月 則 為 平 均 每 方 呎 二 千 四 百 七 十 元 。
陳 靄 華 續 稱 , 美 孚 新 村 一 個 「 翼 海 」 單 位 , 第 二 期 百 老 匯 街 四 十 六 號 高 層 B室 , 面 積 一 千 二 百 五 十 平 方 呎 , 由 於 享 海 景 及 擁 實 用 間 格 , 以 四 百 零 五 萬 元 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 二 百 四 十 元 , 為 近 期 較 理 想 的 成 交 價 位 。 而 七 期 荔 灣 道 十 二 號 低 層 C室 , 面 積 同 為 一 千 二 百 五 十 平 方 呎 , 則 作 價 三 百 一 十 萬 元 , 每 方 呎 價 為 二 千 四 百 八 十 元 。
受 年 假 影 響 , 美 孚 新 村 本 月 的 投 資 者 入 市 個 案 亦 見 下 跌 , 據 悉 , 本 月 暫 錄 得 一 個 類 似 個 案 , 為 百 老 匯 街 十 二 號 低 層 單 位 , 易 手 價 為 二 百 七 十 三 萬 元 , 每 方 呎 價 二 千 三 百 七 十 四 元 。
陳 氏 續 稱 , 本 月 美 孚 新 村 的 買 賣 氣 氛 平 淡 , 目 前 該 屋 苑 的 每 方 呎 叫 價 介 乎 二 千 八 百 至 三 千 二 百 元 之 間 , 相 信 本 月 下 旬 買 賣 雙 方 正 式 投 入 市 場 , 交 投 便 可 回 升 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 十 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227