南 浪 海 灣 低 市 價 兩 成 首 推 28 單 位
入 票 氣 氛 刺 激    新 屯 中 一 日 兩 宗 成 交

胡 文 妮 表 示 ， 南 浪 海 灣 提 供 七 百 零 六 平 方 呎 至 一 千 一 百 二 十 八 平 方 呎 之 中 大 型 單 位 ， 對 於 屯 門 區 樓 齡 較 新 ， 以 及 附 設 完 備 配 套 的 優 質 二 手 屋 苑 ， 如 :卓 爾 居 及 怡 峰 園 的 打 擊 最 大 。 自 本 月 下 旬 ， 有 消 息 指 南 浪 海 灣 於 短 期 內 推 出 ， 已 凍 結 了 卓 爾 居 及 怡 峰 園 的 二 手 成 交 。 對 上 一 宗 卓 爾 居 成 交 已 追 溯 至 本 月 中 ， 三 座 高 層 H室 ， 面 積 六 百 四 十 四 平 方 呎 ， 以 二 百 一 十 一 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 三 千 二 百 七 十 六 元 。

她 續 稱 ， 本 月 怡 峰 園 及 卓 爾 居 的 造 價 分 別 為 二 千 九 百 及 三 千 三 百 元 ， 相 信 此 類 屋 苑 的 叫 價 正 受 南 浪 海 灣 正 面 衝 擊 ， 下 調 空 間 達 三 至 五 個 百 分 點 。 然 而 ， 南 浪 低 開 對 四 百 至 五 百 平 方 呎 上 車 盤 的 交 投 卻 具 帶 動 作 用 。 昨 天 同 日 內 ， 新 屯 門 中 心 連 續 錄 得 兩 宗 買 賣 ， 分 別 為 六 座 低 層 A室 ， 面 積 六 百 二 十 平 方 呎 ， 以 一 百 二 十 五 萬 元 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 二 千 零 一 十 六 元 。 另 一 個 為 五 座 低 層 B室 ， 面 積 五 百 五 十 五 平 方 呎 ， 以 一 百 零 五 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 一 千 八 百 九 十 二 元 ， 均 屬 合 理 水 平 。

胡 氏 總 結 稱 ， 南 浪 海 灣 推 售 對 屯 門 區 樓 齡 較 新 的 優 質 中 大 型 單 位 無 疑 造 成 壓 力 ， 不 過 ， 由 於 買 賣 氣 氛 濃 厚 ， 對 細 單 位 的 二 手 交 投 具 刺 激 作 用 。

撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 二 月 廿 八 日
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牌 照 號 碼 ： C-000227