錄 藍 灣 開 售 後 首 宗 成 交    杏 花 村 園 景 低 市 價 易 手

藍 灣 半 島 開 售 之 後 ， 杏 花 村 之 二 手 市 場 一 度 停 頓 ， 直 至 新 樓 盤 上 周 末 完 成 揀 樓 程 序 才 漸 恢 復 。 中 原 地 產 杏 花 村 高 級 分 行 經 理 陳 偉 雄 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004155） 表 示 ， 藍 灣 半 島 售 出 約 八 成 半 單 位 後 ， 部 份 買 家 轉 投 九 龍 東 區 的 新 樓 盤 維 景 灣 畔 ， 但 亦 有 不 少 回 流 同 區 二 手 市 場 ， 本 週 杏 花 村 的 預 約 睇 樓 量 已 見 回 升 ， 並 於 日 前 錄 得 藍 灣 半 島 後 首 宗 成 交 。

陳 偉 雄 續 稱 ， 該 單 位 為 九 座 高 層 零 七 室 ， 面 積 五 百 五 十 六 平 方 呎 ， 坐 享 開 揚 內 園 景 觀 ， 剛 以 二 百 四 十 八 萬 元 轉 售 ， 折 合 每 呎 造 價 為 四 千 四 百 六 十 元 。 據 悉 ， 一 月 份 時 同 類 單 位 的 造 價 可 逾 二 百 五 十 萬 元 ， 故 上 述 單 位 成 交 價 略 為 下 跌 百 分 之 三 左 右 。

本 月 截 至 二 十 八 日 為 止 ， 杏 花 村 錄 得 十 四 宗 成 交 ， 較 一 月 份 總 成 交 價 二 十 七 宗 下 跌 五 成 ； 現 時 的 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 八 百 元 ， 較 一 月 份 的 每 方 呎 四 千 六 百 五 十 元 輕 微 上 升 三 個 百 分 點 ， 主 要 是 月 初 時 成 交 了 四 個 海 景 單 位 ， 扯 高 了 本 月 的 造 價 水 平 。 陳 氏 稱 ， 月 初 一 個 二 十 二 座 高 層 零 七 室 ， 面 積 八 百 三 十 四 平 方 呎 ， 座 向 東 南 並 享 全 海 景 ， 易 手 價 五 百 一 十 萬 元 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 六 千 一 百 一 十 五 元 ， 屬 近 期 的 新 高 呎 價 水 平 。

由 於 藍 灣 半 島 銷 情 未 見 出 現 大 突 破 ， 故 此 大 部 份 杏 花 村 的 放 盤 業 主 未 有 調 整 單 位 叫 價 ， 現 時 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 二 百 元 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 十 八 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227