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市 場 焦 點 |
近 期 華 景 山 莊 的 買 賣 市 場 氣 氛 轉 活 , 除 了 睇 樓 量 大 增 外 , 新 近 更 增 添 一 個 成 交 個 案 。 該 屋 苑 一 個 罕 有 高 層 海 景 單 位 , 以 四 百 零 三 點 萬 元 易 手 , 屬 市 價 水 平 。
中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 經 理 梁 偉 斌 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029011) 表 示 , 該 屋 苑 七 座 高 層 C室 , 面 積 一 千 零 七 十 九 平 方 呎 , 坐 享 汲 水 門 海 景 , 新 近 以 四 百 零 三 萬 八 千 元 為 一 同 區 換 樓 客 承 接 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 七 百 四 十 二 元 , 屬 市 價 水 平 。 而 該 類 海 景 單 位 於 市 場 上 頗 為 罕 有 , 九 九 年 整 年 只 錄 得 三 宗 同 類 成 交 , 造 價 徘 徊 於 每 方 呎 三 千 七 元 水 平 ; 而 上 述 單 位 售 出 後 , 暫 時 未 有 同 類 海 景 單 位 放 盤 。
梁 偉 斌 續 稱 , 近 一 週 華 景 山 莊 的 睇 樓 量 較 早 前 上 升 五 成 , 買 家 除 同 區 換 樓 客 外 , 主 要 來 自 葵 涌 及 荃 灣 區 分 , 而 其 入 市 意 慾 更 明 顯 增 強 , 或 因 受 到 新 樓 盤 開 售 反 應 理 想 所 帶 動 。 而 業 主 未 有 刻 意 調 整 叫 價 , 目 前 該 屋 苑 的 平 均 每 方 呎 叫 價 徘 徊 於 三 千 七 百 至 三 千 八 百 元 之 間 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 三 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227