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市 場 焦 點 |
以 低 於 同 區 二 手 樓 價 兩 成 推 出 的 屯 門 南 浪 海 灣 , 自 上 周 末 開 放 示 範 單 位 至 今 , 合 共 已 獲 二 萬 人 參 觀 , 並 且 有 近 三 百 名 買 家 偷 步 入 票 登 記 , 超 額 認 購 約 九 點 七 倍 。
由 於 市 場 反 應 理 想 , 發 展 商 之 一 的 中 國 海 外 隨 即 宣 布 , 首 度 加 推 三 十 六 個 單 位 發 售 , 售 價 調 升 至 平 均 每 方 呎 二 千 五 百 餘 元 , 加 幅 約 百 分 之 一 。
中 國 海 外 執 行 董 事 張 小 傑 表 示 , 現 時 本 港 經 濟 已 逐 步 好 轉 , 兼 且 銀 行 為 新 盤 買 家 提 供 的 按 揭 息 率 , 普 遍 低 至 全 期 最 優 惠 利 率 減 一 點 五 厘 , 變 相 增 加 市 民 的 購 買 力 , 因 此 即 使 近 期 有 多 個 新 樓 盤 同 時 推 出 市 場 , 預 期 南 浪 海 灣 的 銷 情 仍 會 理 想 。
他 又 表 示 , 日 前 一 個 面 積 逾 二 千 二 百 方 呎 的 相 連 單 位 , 以 內 購 方 式 售 出 , 平 均 每 方 呎 售 價 達 三 千 五 百 五 十 元 , 顯 示 市 場 仍 有 承 接 力 。 他 更 表 示 , 不 排 除 稍 後 還 會 加 價 加 推 餘 下 的 單 位 , 但 加 價 幅 度 將 維 持 在 低 水 平 , 盡 量 保 持 樓 價 平 稱 發 展 。
中 原 地 產 屯 門 南 區 域 經 理 胡 文 妮 表 示 , 現 時 屯 門 區 樓 價 一 百 五 十 萬 元 以 上 的 二 手 住 宅 , 交 投 已 近 乎 停 頓 , 成 交 主 要 集 中 在 「 細 價 樓 」 , 如 新 屯 門 中 心 四 座 一 個 高 層 G單 位 , 面 積 五 百 四 十 七 方 呎 , 昨 日 以 一 百 二 十 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 做 價 二 千 一 百 九 十 四 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
二 零 零 零 年 三 月 一 日