雅 典 居 複 式 放 盤 罕 有

馬 鞍 山 的 住 宅 市 場 中 ， 高 層 的 複 式 單 位 屬 另 類 物 業 ， 雖 然 放 盤 與 成 交 均 不 多 ， 但 位 於 頂 層 的 複 式 單 位 ， 是 屋 苑 中 景 觀 最 靚 的 單 位 。 而 雅 典 居 質 素 更 是 同 類 屋 苑 之 冠 ， 物 業 前 臨 烏 溪 沙 青 年 營 的 大 片 翠 綠 園 林 灣 畔 景 致 ， 遠 眺 八 仙 嶺 群 山 環 抱 的 海 天 一 色 ， 實 無 負 樓 王 之 美 譽 。

雅 典 居 由 十 座 樓 高 二 十 九 層 的 大 廈 組 成 ， 每 層 四 伙 ， 共 有 單 位 一 千 零 六 十 四 個 ， 其 中 四 十 個 為 頂 層 的 複 式 單 位 ， 標 準 單 位 面 積 由 八 百 七 十 五 方 呎 至 一 千 零 六 十 八 方 呎 ， 複 式 單 位 面 積 有 一 千 七 百 四 十 五 方 呎 及 二 千 零 七 十 五 方 呎 兩 種 ， 為 三 房 兩 廳 及 四 房 兩 廳 間 隔 。 實 用 率 八 成 ， 樓 齡 五 年 半 。 屋 苑 設 施 有 住 客 會 所 、 泳 池 、 網 球 場 、 兒 童 遊 樂 場 、 花 園 、 桑 拿 室 及 健 身 室 、 屋 苑 專 線 巴 士 及 停 車 場 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 區 域 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 現 時 馬 鞍 山 至 西 沙 公 路 一 帶 ， 有 提 供 複 式 單 位 的 屋 苑 只 有 雅 典 居 、 海 典 居 、 雅 濤 居 及 帝 琴 灣 ， 惟 市 場 放 盤 及 成 交 均 較 罕 有 。 現 時 雅 典 居 約 有 六 個 複 式 單 位 放 售 ， 叫 價 由 八 百 五 十 萬 至 一 千 三 百 萬 元 ， 平 均 叫 價 每 方 呎 四 千 八 百 七 十 一 至 六 千 二 百 六 十 五 元 。 雅 典 居 的 複 式 單 位 最 近 成 交 亦 在 九 九 年 二 月 ， 為 5 座 A 室 以 八 百 八 十 五 萬 元 成 交 ， 平 均 每 方 呎 五 千 零 七 十 二 元 。 而 帝 琴 灣 在 同 期 開 售 的 複 式 單 位 ， 呎 價 亦 達 五 千 三 百 至 五 千 四 百 元 。

資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
二 零 零 年 三 月 六 日