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市 場 焦 點 |
港 島 新 樓 盤 藍 灣 半 島 完 成 揀 樓 程 序 後 , 港 島 區 各 大 二 手 私 人 屋 苑 漸 回 復 成 交 , 其 中 和 富 中 心 日 前 增 添 一 個 海 景 單 位 轉 售 個 案 , 惟 造 價 較 上 月 下 調 百 分 之 三 。
中 原 地 產 和 富 分 行 高 級 經 理 商 月 蓮 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231) 表 示 , 於 藍 灣 半 島 揀 樓 後 , 和 富 中 心 錄 得 一 個 十 座 高 層 A室 易 手 。 該 單 位 面 積 一 千 五 百 三 十 七 平 方 呎 , 坐 擁 全 海 景 , 作 價 七 百 一 十 六 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 六 百 五 十 八 元 ; 造 價 較 近 期 同 類 單 位 每 方 呎 逾 四 千 八 百 元 , 下 跌 百 分 之 三 左 右 。 據 悉 , 原 業 主 於 八 三 年 以 一 百 一 十 四 萬 五 千 元 購 入 單 位 , 故 是 次 易 手 賬 面 仍 可 獲 利 六 百 零 一 萬 五 千 元 ; 至 於 買 家 則 為 同 屋 苑 的 換 樓 人 士 。
和 富 中 心 二 月 成 交 個 案 | |||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
10 |
高 |
A |
1537 |
716 |
4658 |
4 |
高 |
C |
807 |
328 |
4064 |
6 |
高 |
B |
1537 |
710 |
4619 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
商 月 蓮 續 稱 , 近 兩 天 和 富 中 心 的 問 盤 量 及 預 約 睇 樓 旺 均 見 回 升 , 惟 集 中 於 大 單 位 , 或 因 細 單 位 準 買 家 的 注 意 力 轉 移 至 東 九 龍 的 新 樓 盤 維 景 灣 畔 、 未 回 流 二 手 市 場 所 致 。
而 二 月 份 和 富 中 心 錄 得 四 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 四 百 零 六 元 ; 叫 價 則 為 平 均 每 方 呎 四 千 八 百 六 十 九 元 。 後 市 方 面 , 則 視 乎 發 展 商 推 售 新 樓 盤 其 餘 單 位 的 策 略 而 訂 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 二 月 二 十 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227