新 港 城 四 期 六 折 易 主     呎 價 $3556創 新 低

中 原 地 產 馬 鞍 山 雅 典 居 組 分 行 經 理 邱 苹 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-146022)表 示 ， 新 港 城 四 期 剛 錄 得 新 低 成 交 ， K座 高 層 零 二 室 ， 面 積 四 百 六 十 四 平 方 呎 ， 以 一 百 六 十 五 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 三 千 五 百 五 十 六 元 ， 成 為 二 月 份 最 低 成 交 呎 價 。 該 單 位 樓 價 較 購 入 時 貶 值 四 成 二 ， 賬 面 虧 蝕 金 額 達 一 百 二 十 一 萬 元 。

邱 苹 續 稱 ， 二 月 上 半 月 新 港 城 交 投 銳 減 ， 然 而 ， 下 半 月 業 主 放 盤 態 度 有 所 改 善 ， 成 交 價 隨 之 回 落 ， 低 價 個 案 陸 續 出 現 。 二 月 份 新 港 城 共 錄 得 十 六 宗 買 賣 ， 較 一 月 份 下 挫 兩 成 三 。 平 均 呎 價 則 輕 微 回 升 三 個 百 分 點 ， 二 月 份 平 均 每 呎 成 交 價 為 三 千 六 百 八 十 五 元 。

她 指 出 ， 馬 鞍 山 區 內 亦 有 新 盤 醞 釀 推 出 ， 對 二 手 市 場 造 成 壓 力 ， 估 計 新 港 城 的 平 均 價 再 向 下 調 整 百 分 之 五 ， 交 投 可 望 隨 之 回 升 。

撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 三 月 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227