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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 元 朗 區 域 經 理 周 子 立 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-023323)表 示 , 元 朗 瑞 豐 華 庭 以 低 於 內 購 價 兩 成 推 出 十 個 單 位 , 隨 之 成 為 元 朗 區 新 盤 焦 點 , 料 認 購 反 應 不 俗 。 同 區 相 同 級 數 物 業 金 閣 豪 園 現 時 呎 價 二 千 五 百 至 二 千 六 百 元 , 青 雅 居 及 紫 翠 花 園 連 車 位 呎 價 則 約 二 千 五 百 元 , 估 計 二 手 交 投 正 面 受 壓 。
他 續 稱 , 二 月 份 元 朗 區 二 手 交 投 呆 滯 , 其 中 大 型 屋 苑 成 交 疏 落 。 新 元 朗 中 心 只 錄 得 一 宗 成 交 , 為 一 座 高 層 D室 , 面 積 五 百 九 十 九 平 方 呎 , 以 一 百 八 十 三 萬 八 千 元 轉 手 , 平 均 呎 價 為 三 千 零 六 十 八 元 , 屬 理 想 造 價 。
另 外 , 周 子 立 透 露 , 御 豪 山 莊 於 昨 日 才 破 悶 局 , 錄 得 一 個 八 座 雙 連 單 位 轉 手 獲 利 個 案 , 連 車 位 以 五 百 二 十 九 萬 元 成 交 , 一 千 七 百 二 十 五 平 方 呎 單 位 , 平 均 呎 價 為 三 千 零 六 十 七 元 。 賣 方 於 九 八 年 十 月 入 市 , 手 持 單 位 一 年 多 , 樓 價 升 值 六 十 四 萬 元 。
他 指 出 , 二 月 份 元 朗 區 交 投 反 而 以 村 屋 、 丁 屋 及 單 幢 物 業 為 主 。 相 信 瑞 豐 華 庭 以 低 價 開 售 , 元 朗 區 整 體 二 手 成 交 會 面 對 更 大 壓 力 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 三 月 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227