帝 欣 苑 連 天 台 銀 主 盤 $500萬 售 出

中 原 地 產 大 埔 黃 魚 灘 分 行 經 理 李 淑 蓮 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-011856) 表 示 ， 踏 入 三 月 份 ， 帝 欣 苑 即 錄 得 一 宗 銀 主 盤 成 交 ， 為 廿 二 座 高 層 A室 ， 連 天 台 單 位 ， 面 積 一 千 一 百 八 十 三 方 平 呎 ， 連 車 位 以 五 百 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 四 千 二 百 二 十 七 元 ， 造 價 合 理 。

李 淑 蓮 稱 ， 二 月 份 帝 欣 苑 只 錄 得 兩 宗 成 交 ， 其 中 一 宗 亦 為 連 天 台 單 位 ， 於 月 杪 轉 手 。 該 成 交 為 廿 二 座 D室 頂 層 連 天 台 單 位 ， 面 積 一 千 一 百 八 十 三 平 方 呎 ， 全 泳 池 景 ， 連 車 位 以 五 百 一 十 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 四 千 三 百 一 十 一 元 。 反 映 近 期 帝 欣 苑 的 優 質 單 位 承 接 力 較 強 ， 而 普 通 質 素 單 位 則 需 以 較 吸 引 價 位 才 獲 承 接 。

她 指 出 ， 由 於 帝 欣 苑 的 位 置 鄰 近 火 車 站 ， 在 大 埔 豪 宅 中 較 受 歡 迎 ， 因 而 業 主 惜 售 而 沽 ， 造 價 回 落 幅 度 不 大 。 不 過 ， 在 新 盤 壓 力 下 ， 相 信 該 屋 苑 連 車 位 平 均 造 價 需 由 現 時 每 呎 三 千 八 百 元 下 調 至 三 千 六 百 元 才 能 刺 激 交 投 。

撰 稿 ： 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 李 德 賢
二 零 零 零 年 三 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227