「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
踏 入 三 月 份 西 半 山 交 投 氣 氛 升 溫 , 除 雍 景 臺 接 連 錄 得 成 交 外 , 半 年 來 罕 有 交 投 的 羅 便 臣 花 園 大 廈 , 本 月 亦 錄 得 兩 個 單 位 成 功 易 手 , 每 呎 造 價 徘 徊 於 四 千 元 左 右 。
中 原 地 產 西 半 山 分 區 經 理 盧 民 偉 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-046940) 指 出 , 最 新 成 交 的 羅 便 臣 花 園 大 廈 單 位 , 為 中 層 G室 , 可 用 面 積 一 千 五 百 八 十 七 平 方 呎 , 轉 售 價 為 六 百 三 十 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 九 百 七 十 元 。 據 悉 , 原 業 主 於 八 八 年 以 一 百 五 十 萬 元 購 入 單 位 , 是 次 易 手 賬 面 獲 利 四 百 八 十 萬 元 。
另 一 個 成 交 為 低 層 G室 , 可 用 面 積 同 為 一 千 五 百 八 十 七 平 方 呎 , 作 價 六 百 五 十 五 萬 元 , 折 合 每 方 呎 價 為 四 千 一 百 二 十 七 元 。 而 上 述 兩 單 位 的 平 均 每 方 呎 造 價 則 為 四 千 零 四 十 九 元 。
盧 民 偉 續 稱 , 羅 便 臣 花 園 大 廈 樓 齡 約 四 十 年 , 屬 單 幢 物 業 , 以 用 家 主 導 , 向 來 放 盤 量 稀 少 , 故 過 去 半 年 未 有 成 交 紀 錄 ; 適 逢 本 月 買 家 入 市 意 慾 不 俗 而 業 主 又 叫 價 合 理 , 故 此 兩 單 位 可 成 功 易 手 。 而 目 前 市 場 上 僅 餘 下 一 個 買 賣 放 盤 , 而 租 務 放 盤 則 暫 未 出 現 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 三 月 五 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227