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市 場 焦 點 |
北 角 雲 景 道 住 宅 物 業 樓 齡 由 二 十 至 三 十 五 年 不 等 , 呎 數 亦 由 七 百 多 呎 至 二 千 三 百 多 呎 不 等 , 向 來 交 投 並 不 算 活 躍 , 平 均 每 月 錄 得 四 至 八 宗 成 交 。 而 本 月 初 該 處 亦 已 錄 得 三 宗 易 手 個 案 , 其 中 雲 峰 大 廈 一 個 高 層 單 位 造 價 更 逾 千 萬 元 。
中 原 地 產 寶 馬 山 分 行 經 理 陳 淑 強 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-013201)表 示 , 雲 景 道 雲 峰 大 廈 一 個 B座 高 層 零 一 室 , 面 積 約 一 千 八 百 五 十 平 方 呎 , 坐 享 全 海 景 景 緻 , 屬 優 質 單 位 , 新 近 以 一 千 零 二 十 三 萬 八 千 元 連 一 車 位 轉 售 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 五 千 五 百 三 十 四 元 。 據 悉 , 該 物 業 對 上 一 宗 成 交 要 追 溯 至 去 年 九 月 份 。
另 外 , 該 處 豐 景 大 廈 中 層 D室 , 面 積 二 千 零 七 十 九 平 方 呎 , 作 價 五 百 九 十 九 萬 元 , 每 方 呎 價 為 二 千 八 百 八 十 一 元 。 而 萬 德 閣 中 層 六 室 , 面 積 八 百 一 十 九 平 方 呎 , 則 以 三 百 六 十 二 萬 元 連 車 位 易 手 , 每 方 呎 價 四 千 四 百 二 十 元 。
陳 淑 強 續 稱 , 近 日 多 個 新 樓 盤 銷 情 理 想 , 令 部 份 買 家 對 後 市 信 心 更 強 , 故 近 日 北 角 半 的 睇 樓 量 略 見 增 加 。 由 於 雲 景 道 物 業 的 單 位 面 積 選 擇 較 多 , 且 呎 價 由 二 千 多 元 至 海 景 單 位 的 五 千 多 元 不 等 , 其 海 景 單 位 樓 價 相 比 寶 馬 山 花 園 目 前 的 海 景 每 方 呎 造 價 為 六 千 零 八 十 元 、 及 賽 西 湖 大 廈 每 方 呎 約 五 千 九 百 元 , 更 見 吸 引 , 故 此 重 獲 買 家 垂 青 。
撰 稿 : 中 原 地 產 企 業 傳 訊 部 陳 以 丹
二 零 零 零 年 三 月 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227