西半山豪宅評價

10月份最新成交速遞

中原9單 佔有率 75%

行 家 3單 佔 有 率 25%

雍 景 臺 為 西 半 山 區 的 指 標 物 業 ,大 部 份 單 位 坐 擁 維 港 煙 花 海 景 , 實 用 率 亦 高 達 84%; 而 其 會 所 設 施 亦 相 當 齊 備 , 除 泳 池 及 健 身 院 外 , 更 獨 有 室 內 網 球 場 , 住 客 消 閒 健 身 不 假 外 求 .

去 年 樓 市 高 峰 期 時 , 雍 景 臺 的 最 高 成 交 呎 價 達 $18,530, 而 本 年 十 月 份 的 平 均 每 呎 造 價 已 回 落 至 $6,503. 現 時 市 場 上 約 有 120個 買 賣 放 盤 , 每 呎 叫 價 由 $5,700至 $9,600不 等 , 樓 價 相 當 吸 引 .

事 實 上 , 雍 景 臺 亦 佔 盡 地 利 , 一 方 面 其 交 通 便 捷 , 即 使 步 行 至 半 山 行 人 電 梯 不 過 五 分 鐘 左 右 ; 另 一 方 面 該 物 業 位 處 名 校 網 , 對 於 莘 莘 學 子 來 說 , 入 讀 名 校 的 機 會 亦 相 應 增 加 , 據 過 去 的 數 字 顯 示 , 約 有 四 成 多 的 學 生 能 順 利 升 讀 西 半 山 英 文 中 學 , 此 亦 是 雍 景 臺 優 勝 之 處 .

另 外 , 雍 景 臺 目 前 的 租 務 回 報 率 甚 高 , 可 達 六 厘 以 上 , 對 於 投 資 者 來 說 亦 不 失 為 一 個 投 資 首 選 .

Louis Ho西半山

(以 上 是 分 行 提 供 之 最 新 市 場 成 交 資 料 ，詳 情 以 中 原 網 頁 之「 成 交 報 價 」資 料 為 準。)

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