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市 場 焦 點 |
中 原 榮 獲 恆 安 建 築 有 限 公 司 委 託 , 獨 家 代 理 大 埔 林 村 坪 塱 花 園 三 層 歐 陸 式 洋 房 屋 苑 , 共 廿 九 個 面 積 七 百 平 方 呎 單 位 。 坪 塱 花 園 每 單 位 由 一 百 五 十 餘 萬 起 , 平 均 呎 價 二 千 二 百 七 十 一 元 , 將 於 本 月 廿 六 日 (本 周 六 )公 開 發 售 , 而 現 時 發 展 商 已 開 始 接 受 買 家 優 先 認 購 。 地 產 界 人 士 稱 , 坪 塱 花 園 實 用 率 高 , 而 且 每 單 位 所 涉 銀 碼 只 約 百 餘 萬 , 相 信 會 以 首 次 置 業 人 士 及 同 區 換 樓 買 家 為 對 象 。
坪 塱 花 園 屬 大 埔 低 密 度 住 宅 , 位 於 坪 朗 林 錦 公 路 , 多 線 小 巴 及 巴 士 途 經 往 太 和 及 大 埔 墟 火 車 站 , 車 程 僅 需 五 至 十 分 鐘 。 全 屋 苑 為 兩 期 廿 五 幢 三 層 歐 陸 式 洋 房 , 每 層 單 位 面 積 七 百 平 方 呎 。 是 次 發 展 商 委 託 中 原 地 產 獨 家 代 理 推 售 坪 塱 花 園 廿 九 個 單 位 , 每 單 位 售 價 由 一 百 五 十 萬 起 。 該 屋 苑 地 下 單 位 設 私 人 花 園 , 二 樓 及 三 樓 則 有 半 月 型 露 台 , 三 樓 單 位 更 擁 有 私 人 天 台 , 而 扣 除 露 台 面 積 平 均 每 方 呎 售 價 為 二 千 二 百 七 十 一 元 。 另 外 , 為 鼓 勵 政 府 置 業 貸 款 人 士 入 市 , 發 展 商 可 為 該 類 買 家 提 供 特 別 付 款 安 排 。
中 原 地 產 大 埔 屋 村 組 助 理 分 區 營 業 經 理 許 偉 慶 指 出 , 由 於 坪 塱 花 園 為 村 屋 式 設 計 , 間 格 四 正 實 用 , 並 配 以 落 地 玻 璃 , 為 以 擴 大 生 活 空 間 為 目 的 之 用 家 之 另 類 入 市 選 擇 。 就 以 同 區 二 手 屋 苑 太 湖 花 園 為 例 , 一 個 八 百 呎 左 右 的 單 位 , 實 用 面 積 只 逾 八 成 左 右 , 所 涉 銀 碼 動 輒 二 百 三 十 至 二 百 四 十 萬 左 右 。 而 坪 塱 花 園 之 單 位 約 一 百 五 十 餘 萬 , 故 除 首 次 置 業 買 家 為 對 象 之 外 , 可 望 吸 納 該 區 供 款 能 力 較 弱 而 又 有 換 樓 需 要 之 用 家 入 市 , 相 信 承 接 力 不 俗 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 八 年 九 月 廿 五 日