市 場 焦 點

中 原 獨 家 代 理 九 龍 塘 豪 津 苑

中 原 地 產 榮 獲 發 展 商 委 託 ， 獨 家 代 理 九 龍 塘 牛 津 道 三 號 豪 津 苑 ， 平 均 每 呎 售 價 由 六 千 八 百 一 十 九 元 起 。 近 期 漸 趨 穩 定 的 樓 市 同 時 亦 利 好 豪 宅 的 表 現 ， 其 中 九 龍 塘 於 十 一 月 份 已 錄 得 七 宗 逾 千 萬 元 之 成 交 。

該 公 司 九 龍 塘 組 營 業 經 理 吳 國 偉 表 示 ， 是 項 獨 家 代 理 之 豪 宅 物 業 共 由 四 個 複 式 單 位 所 組 成 ， 面 積 分 為 四 千 七 百 二 十 及 四 千 八 百 平 方 呎 兩 種 。 而 實 用 率 則 高 逾 百 分 之 八 十 六 。 平 均 每 方 呎 售 價 由 六 千 八 百 一 十 九 至 七 千 六 百 八 十 五 元 。 據 了 解 ， 其 中 一 個 四 千 八 百 平 方 呎 之 單 位 ， 已 於 日 前 以 三 千 五 百 六 十 萬 成 交 。

他 續 指 出 ， 近 期 漸 趨 穩 定 的 樓 市 非 但 利 好 中 小 型 住 宅 ， 而 豪 宅 市 場 亦 見 明 朗 。 以 九 龍 區 傳 統 豪 宅 區 九 龍 塘 而 言 ， 十 一 月 份 共 錄 得 七 宗 逾 千 萬 之 大 手 成 交 ， 涉 資 超 過 一 億 六 千 一 百 七 十 五 萬 。 比 對 十 月 份 則 錄 得 四 宗 ， 增 加 近 一 倍 ， 總 成 交 金 額 為 一 億 五 千 六 百 三 十 萬 元 。

吳 氏 相 信 ， 豪 津 苑 之 單 位 數 量 有 限 ， 為 區 內 罕 有 之 大 面 積 新 供 應 ， 而 且 質 料 優 越 ， 料 不 乏 承 接 。 買 家 對 象 則 會 以 區 內 換 樓 客 為 主 ， 個 別 新 界 區 之 豪 宅 業 主 亦 會 被 吸 納 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 八 年 十 一 月 三 十 日