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市 場 焦 點 |
在 一 手 樓 盤 衝 擊 下 ， 黃 金 海 岸 交 投 銳
減 ， 樓 價 亦 被 受 壓 力 ， 近 期 錄 得 最 新 低 位 ， 每 呎 成
交 造 價 為 一 千 八 百 零 二 元 ， 回 落 至 九 二 年 水 平 。
中 原 地 產 青 山 公 路 組 助 理 營 業 經 理 譚 藩 榮 (持 牌 地 產
代 理 牌 照 號 碼 E-102332)指 出 ， 現 時 黃 金 海 岸 的 呎 價 已 回
落 至 合 理 水 平 ， 相 信 下 調 空 間 不 大 。
譚 潘 榮 表 示 ， 上 述 單 位 為 黃 金 海 岸 一 期 ， 四 座 低 層 A室 ， 面 積 八 百 八 十 八 平 方 呎 ， 以 一 百 五 十 九 萬 九 千 八 百 元 易 主 ， 平 均 每 呎 造 價 一 千 八 百 零 二 元 。 而 三 月 份 黃 金 海 岸 只 錄 得 三 宗 買 賣 成 交 ， 平 均 呎 價 為 二 千 四 百 元 。 而 租 務 市 場 則 顯 著 活 躍 ， 上 月 共 錄 得 十 二 宗 租 務 成 交 ， 平 均 呎 租 十 元 七 角 ， 主 要 是 近 日 新 盤 呎 價 吸 引 ， 租 盤 需 求 下 降 ， 導 致 租 金 大 幅 回 落 ， 租 務 市 場 隨 之 再 度 活 躍 。
黃 金 海 岸 之 最 新 成 交 |
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期 數 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
備 註 |
1 |
4 |
低 |
A |
888 |
159.98萬 |
1802 |
買 賣 |
2 |
9 |
低 |
C |
700 |
211萬 |
3014 |
買 賣 |
1 |
5 |
高 |
D |
610 |
5300 |
6.9 |
租 賃 |
1 |
1 |
高 |
B |
738 |
7000 |
9.5 |
租 賃 |
1 |
1 |
中 |
A |
888 |
7000 |
7.9 |
租 賃 |
2 |
9 |
高 |
C |
700 |
9000 |
12.9 |
租 賃 |
| *所 有 租
金 包 括 差 餉 、 地 租 及 管 理 費 以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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由 於 一 手 新 盤 對 該 區 的 二 手 市 場 壓 力 猶 在 ， 黃 金 海 岸 的 成 交 仍 會 維 持 低 位 ， 但 他 稱 ， 黃 金 海 岸 現 時 的 造 價 已 回 落 至 合 理 水 平 ， 相 信 再 度 下 調 的 空 間 不 大 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 四 月 六 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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