美 孚 細 單 位 獲 首 貨 客 承 接
呎 價 三 千 二 同 類 單 位 新 高

中 原 地 產 美 孚 及 華 景 山 莊 分 區 營 業 經 理 林 偉 文 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-027642） 表 示 ， 三 月 份 美 孚 新 村 交 投 暢 旺 ， 錄 得 逾 八 十 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 二 千 八 百 至 二 千 九 百 元 。 其 中 以 八 百 平 方 呎 以 下 的 細 單 位 最 受 歡 迎 ， 佔 總 交 投 量 的 五 成 ， 一 個 六 百 八 十 平 方 呎 的 細 單 位 ， 新 近 以 每 呎 三 千 二 百 多 元 易 手 ， 為 近 期 同 類 型 單 位 新 高 紀 錄 。

林 氏 續 稱 ， 該 單 位 為 五 期 蘭 秀 道 四 號 中 層 C室 ， 面 積 六 百 八 十 平 方 呎 ， 以 二 百 二 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 二 百 三 十 五 元 。 據 悉 ， 該 單 位 坐 擁 荔 枝 角 市 政 公 園 景 緻 ， 兼 附 有 二 十 萬 元 裝 修 ， 故 能 獲 一 首 貸 買 家 以 上 述 價 位 承 接 ， 成 為 近 期 美 孚 新 村 細 單 位 的 新 高 呎 價 。 他 指 出 ， 現 時 該 屋 苑 八 百 呎 以 下 細 單 位 的 造 價 介 乎 一 百 六 十 至 一 百 七 十 餘 萬 元 左 右 ， 加 上 間 格 較 實 用 ， 故 甚 受 首 次 置 業 人 士 及 鄰 區 換 樓 客 歡 迎 。

至 於 美 孚 新 村 三 月 份 錄 得 逾 八 十 宗 成 交 ， 較 二 月 份 上 升 近 三 倍 ， 而 造 價 平 穩 。 林 氏 稱 ， 由 上 月 下 旬 開 始 ， 該 屋 苑 的 睇 樓 量 已 見 上 升 ， 加 上 本 月 未 有 與 美 孚 樓 價 相 若 的 市 區 大 型 新 樓 盤 開 售 爭 奪 客 源 ， 而 八 成 半 按 揭 擔 保 計 劃 亦 已 正 式 推 行 ， 故 相 信 未 來 美 孚 新 村 的 表 現 可 更 進 一 步 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 四 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227