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市 場 焦 點 |
已 逾 大 半 年 未 開 盤 的 新 世 界 發 展 , 現 正 部 署 於 下 月 中 率 先 開 售 荃 灣 康 睦 庭 園 , 發 展 商 透 露 , 訂 價 約 $4500一 方 呎 , 至 於 旗 下 同 多 個 發 展 商 合 作 發 展 之 東 涌 機 鐵 部 東 堤 灣 畔 及 粉 嶺 綠 悠 軒 則 打 算 在 十 一 月 發 售 。
對 於 此 物 業 的 訂 價 , 何 伍 燕 榆 認 為 , 康 睦 庭 園 的 售 價 約 $4500一 方 呎 , 訂 價 主 要 參 考 同 系 荃 灣 愉 景 新 城 而 定 。 康 睦 庭 園 現 為 樓 花 物 業 , 位 於 荃 灣 聯 仁 街 , 共 建 兩 幢 住 宅 , 可 提 供 240個 面 積 介 乎 400至 600餘 方 呎 的 單 位 , 後 者 則 為 單 幢 22層 高 之 住 宅 , 共 可 提 供 84個 單 位 , 其 中 標 準 單 位 面 積 由 500至 700餘 方 呎 , 而 頂 層 4個 相 連 單 位 面 積 則 1000多 方 呎 。
中 原 地 產 荃 灣 娛 樂 廣 場 分 行 營 業 主 任 黎 炯 西 指 出 , 若 康 睦 庭 園 以 $4500的 呎 價 開 盤 , 明 顯 比 同 區 市 價 為 高 , 因 為 目 前 愉 景 新 城 及 綠 楊 新 村 等 地 鐵 沿 線 的 二 手 價 平 均 每 方 呎 分 別 只 是 $4200至 $3500左 右 , 故 他 相 信 如 果 該 樓 花 盤 能 獲 承 接 , 唯 一 可 言 的 就 是 用 料 具 高 質 素 。 不 過 , 黎 氏 認 為 , 康 睦 庭 園 單 位 面 積 400至 600方 呎 , 樓 價 約 在 $200萬 上 落 , 將 會 獲 首 置 客 垂 青 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 八 月 廿 六 日