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市 場 焦 點 |
在 八 月 份 , 葵 芳 閣 的 交 投 量 相 當 淡 靜 , 根 據 中 原 地 產 資 料 顯 示 , 截 至 八 月 十 五 日 止 , 該 樓 盤 僅 達 成 1宗 交 易 。 該 成 交 單 位 , 為 3座 高 層 C室 , 有 649呎 , 屬 該 屋 苑 的 大 單 位 , 成 交 價 為 $177萬 , 平 均 每 呎 造 價 $2727。
葵 芳 閣 的 每 呎 造 價 , 在 七 月 份 出 現 了 近 期 最 低 造 價 水 平 , 在 1座 低 層 , 同 樣 是 649呎 單 位 , 每 呎 僅 $2629, 成 交 價 $175萬 , 對 葵 芳 閣 放 盤 業 主 的 叫 價 , 造 成 一 定 壓 力 。 該 業 主 在 九 四 年 尾 買 入 , 持 有 單 位 接 近 四 年 , 買 入 時 樓 價 $201萬 , 現 在 放 盤 , 蝕 了 $26萬 。
目 前 業 主 叫 價 , 一 般 在 $2900水 平 , 但 地 產 界 人 士 估 計 , 要 到 $2800才 有 承 接 力 , 由 於 業 主 對 樓 市 前 景 持 看 淡 態 度 , 叫 價 比 起 早 前 已 放 軟 。
葵 芳 閣 的 成 交 量 , 以 買 賣 為 主 , 租 盤 甚 少 成 交 。 在 七 至 八 月 , 租 盤 紀 錄 , 便 交 了 白 卷 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 八 月 廿 六 日