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市 場 焦 點 |
自 從 8月 中 港 股 跌 近 1000點 後 , 原 本 在 上 半 月 走 勢 不 俗 的 西 半 山 , 突 然 淡 靜 下 來 , 樓 價 向 來 企 穩 的 雍 景 臺 , 亦 無 奈 地 出 現 超 低 價 每 平 方 呎 $5513成 交 。
中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 , 該 成 交 單 位 景 觀 較 差 , 望 干 德 道 樓 景 外 , 更 望 對 面 地 盤 , 故 造 價 偏 低 。 買 家 本 身 居 於 殷 樺 花 園 , 因 志 在 換 至 樓 王 , 故 並 不 介 意 觀 景 。
若 撇 除 上 述 成 交 , 雍 景 臺 樓 價 仍 較 硬 , 本 月 其 餘 2宗 成 交 呎 價 均 為 $8000至 $9000, 原 因 是 被 其 不 俗 的 租 務 市 場 承 托 著 , 截 至 8月 25日 前 , 已 有 7宗 成 交 , 每 呎 租 金 由 $30至 $45不 等 , 租 金 水 平 較 不 少 中 半 山 物 業 還 高 , 故 業 主 寧 將 單 位 出 租 亦 不 願 賤 價 出 售 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 經 濟 日 報 -豪 宅 巡 禮
一 九 九 八 年 八 月 二 十 七 日