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市 場 焦 點 |
加 州 豪 園 在 去 年 旺 市 時 期 , 一 度 成 為 炒 家 瞄 準 的 目 標 , 大 力 追 捧 。 但 最 近 一 年 來 , 樓 市 一 蹶 不 振 , 部 分 持 有 多 個 單 位 的 炒 家 可 謂 彈 盡 糧 絕 , 形 成 近 期 斷 供 的 情 況 日 見 嚴 重 。 目 前 加 州 豪 園 每 呎 造 價 為 $3000, 已 跌 回 兩 年 前 的 開 售 價 水 平 。 當 年 開 售 價 為 每 呎 $2900。
近 期 加 州 豪 園 買 賣 交 投 十 分 淡 靜 , 直 至 八 月 中 旬 為 止 , 仍 未 有 成 交 紀 錄 。
中 原 地 產 加 州 及 錦 繡 分 區 營 業 經 理 胡 麗 君 表 示 , 買 家 對 目 前 樓 價 信 心 不 足 , 因 此 , 入 市 意 慾 相 當 疲 弱 。
地 產 界 人 士 指 出 , 由 於 有 部 分 買 家 , 認 為 樓 價 前 景 有 繼 續 下 調 的 走 勢 , 即 使 已 簽 定 了 臨 時 買 賣 合 約 , 在 正 式 簽 約 前 , 也 寧 願 撻 訂 , 待 樓 價 尋 底 , 再 謀 定 後 動 。 在 七 月 份 , 便 有 一 名 買 家 , 於 七 月 初 落 訂 購 買 加 州 豪 園 安 島 徑 一 個 2183 呎 單 位 , 議 定 成 交 價 為 $665萬 。 但 在 月 底 , 買 家 決 定 撻 訂 , 寧 願 損 失 總 共 $50萬 的 訂 金 及 其 他 使 費 。
與 買 賣 個 案 相 比 , 加 州 豪 園 的 租 盤 , 表 現 頗 為 活 躍 。 在 八 月 份 上 半 月 , 起 碼 有 五 宗 租 盤 成 交 。 租 金 呎 價 在 $9-$12之 間 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 八 日