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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 元 朗 區 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 , 本 月 二 手 市 場 較 淡 靜 , 新 元 朗 中 心 至 今 只 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 成 交 呎 價 約 $2700, 較 上 月 下 調 3.6%; 而 現 時 增 加 了 不 少 業 主 換 樓 , 故 此 放 盤 量 增 加 約 3%。
周 氏 預 期 , 目 前 由 於 新 盤 減 價 促 銷 , 吸 引 不 少 買 家 選 擇 新 樓 盤 , 如 合 益 廣 場 調 低 12%訂 價 、 御 豪 山 莊 下 調 10%, 令 二 手 市 場 交 投 處 於 稀 疏 局 面 , 新 元 朗 中 心 回 落 至 九 三 年 年 尾 造 價 , 估 計 約 由 $150-$170萬 之 間 , 壓 力 會 漸 減 低 。
新 元 朗 中 心 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 價 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
3 |
低 |
D |
599 |
$173 |
$2888 |
3 |
高 |
F |
576 |
$178 |
$3090 |
3 |
中 |
H |
783 |
$310 |
$3959 |
5 |
中 |
D |
1008 |
$330 |
$3242 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 八 日