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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 青 衣 分 行 營 業 主 任 周 永 輝 表 示 , 直 至 本 月 二 十 四 日 為 止 , 青 怡 花 園 共 有 5宗 買 賣 成 交 個 案 , 上 月 同 期 則 有 4宗 個 案 , 本 月 平 均 叫 價 每 方 呎 $3500, 平 均 造 價 每 方 呎 $3200, 而 上 月 平 均 叫 價 每 方 呎 $3700, 平 均 造 價 每 方 呎 $3400。
他 說 , 鑑 於 市 場 氣 氛 欠 佳 , 股 市 下 調 , 而 且 發 展 商 減 價 發 售 貨 尾 樓 盤 , 反 應 不 理 想 , 令 買 家 對 後 市 持 觀 望 態 度 , 業 主 亦 因 此 而 割 價 求 售 , 令 本 月 青 怡 花 園 樓 價 下 調 。 本 月 青 怡 花 園 以 432方 呎 細 單 位 成 交 較 多 。
周 永 輝 又 表 示 , 目 前 青 怡 花 園 租 金 成 交 價 每 方 呎 $14, 比 上 月 每 方 呎 介 乎 $15至 $16為 低 , 因 為 近 期 鄰 近 物 業 租 金 回 落 , 以 灝 景 灣 一 期 為 例 , 租 金 成 交 價 已 由 上 月 每 方 呎 $20, 調 低 至 每 方 呎 $17。
青 怡 花 園 共 提 供 1520個 住 宅 單 位 , 單 位 面 積 分 別 是 432及 670方 呎 , 由 七 幢 住 宅 物 業 組 成 , 樓 齡 約 10餘 年 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 八 月 二 十 九 日