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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 新 屯 門 中 心 分 行 高 級 營 業 主 任 余 俊 文 表 示 ， 新 屯 門 中 心 現 時 平 均 每 呎 叫 價 $2500左 右 ， 成 交 呎 價 則 為 $2300-$2400， 而 近 期 低 價 成 交 曾 一 度 跌 破 $2000， 僅 $1900， 價 錢 頗 低 。 在 租 務 市 場 方 面 ， 由 於 毗 鄰 的 居 屋 龍 門 居 快 將 入 伙 ， 所 以 近 期 出 現 不 少 該 屋 苑 業 主 以 短 期 租 約 形 式 租 住 新 屯 門 中 心 單 位 ， 以 待 裝 修 完 成 。 但 必 須 一 次 過 繳 付 數 月 租 金 。 現 時 ， 平 均 每 呎 租 金 叫 價 $7.6， 成 交 價 為 $7。
由 於 從 該 居 屋 前 往 新 機 場 車 程 只 在 半 小 時 之 內 ， 所 以 在 近 一 年 出 現 不 少 空 姐 租 客 ， 令 該 屋 苑 租 務 市 場 保 持 一 定 的 平 穩 性 。
新 屯 門 中 心 平 售 筍 盤 |
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單 位 |
建 築 面 積 （ 方 呎 ） |
叫 價 （ 萬 元 ） |
呎 價 (元 ) |
4座 低 層 D 5座 低 層 C 6座 中 層 A |
750 555 620 |
$150 $115 $135 |
$2000 $2072 $2177 |
資 料 提 供 ： 中 原 地 產 |
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近 期 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
室 |
面 積 （ 方 呎 ） |
成 交 價 （ 萬 元 ） |
平 均 呎 價 （ 元 /方 呎 ） |
成 交 日 期 |
10 |
高 |
E |
750 |
$184 |
$2453 |
21/8 |
8 |
高 |
D |
620 |
$138.5 |
$2234 |
19/8 |
4 |
中 |
F |
547 |
$130 |
$2377 |
14/8 |
8 |
中 |
H |
555 |
$165 |
$2973 |
12/8 |
5 |
高 |
G |
547 |
$123.5 |
$2258 |
4/8 |
資 料 提 供 ： 中 原 地 產 |
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資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 八 月 三 十 一 日
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