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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 河 畔 分 區 營 業 經 理 黃 偉 雄 表 示 , 帝 堡 城 上 周 六 至 今 售 出 五 至 六 個 單 位 , 大 部 分 買 家 為 換 樓 人 士 , 只 有 一 個 單 位 屬 於 首 置 客 戶 購 入 。 首 置 客 戶 購 入 的 一 個 五 座 中 層 H單 位 , 擁 有 園 景 , 面 積 為 718方 呎 , 售 價 $240萬 , 每 方 呎 為 $3300多 。
雖 然 帝 堡 城 新 增 付 款 辦 法 吸 引 首 置 客 戶 , 但 他 表 示 該 物 業 買 家 仍 以 換 樓 人 士 為 主 , 加 上 近 期 將 軍 澳 新 都 城 二 期 推 出 內 部 認 購 , 分 散 市 場 上 的 首 置 客 戶 的 購 買 力 。 目 前 , 帝 堡 城 仍 有 約 1400個 單 位 未 售 , 每 方 呎 售 價 為 $3600, 買 家 不 可 以 議 價 。
為 了 吸 引 首 置 客 戶 , 新 地 於 上 周 五 宣 布 容 許 購 入 帝 堡 城 的 首 置 貸 款 客 戶 , 物 業 成 交 期 由 買 賣 合 約 簽 署 後 30天 延 長 至 45天 , 遷 就 客 戶 把 貸 款 用 作 繳 付 尾 數 的 時 間 。 因 為 是 房 屋 協 會 所 負 責 的 首 次 置 業 貸 款 須 在 30天 內 才 能 完 成 批 核 手 續 。 發 展 商 為 促 使 買 家 早 些 購 入 單 位 , 較 早 前 已 在 付 款 方 法 上 規 定 , 在 九 月 一 日 或 之 後 購 買 單 位 , 樓 價 將 每 個 月 提 升 百 分 之 一 , 以 圖 吸 引 一 批 猶 豫 不 決 的 買 家 入 市 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 九 月 一 日