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市 場 焦 點 |
受 新 都 城 二 期 售 價 低 開 刺 激 , 南 豐 發 展 亦 宣 布 減 價 一 成 , 以 平 均 呎 價 $3100發 售 屯 門 翠 峰 小 築 的 貨 尾 單 位 。 業 界 表 示 , 由 於 該 批 單 位 訂 價 與 同 區 二 手 樓 價 相 若 , 故 相 信 可 誘 發 同 區 業 主 換 樓 意 欲 , 銷 情 可 看 高 一 線 。
中 原 地 產 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 指 出 , 南 豐 為 求 「 散 貨 」 , 調 低 30個 翠 峰 小 築 貨 尾 訂 價 約 8%-10%, 平 均 呎 價 由 $3400減 至 $3100, 最 新 售 價 由 每 方 呎 $2640起 。 他 又 稱 , 該 30個 貨 尾 主 要 是 低 層 單 位 , 分 布 在 第 一 座 的 一 至 三 樓 , 以 及 第 二 座 的 二 至 六 樓 , 面 積 介 乎 1070至 1492方 呎 。
黃 澤 文 表 示 , 翠 峰 小 築 平 均 呎 價 調 低 至 $3100已 抵 合 理 水 平 , 加 上 自 三 號 幹 線 通 車 後 屯 門 對 外 交 通 便 捷 , 令 單 位 具 一 定 吸 引 力 。
據 悉 , 翠 峰 小 築 減 價 消 息 傳 出 後 , 已 接 獲 部 分 有 興 趣 的 買 家 回 應 , 不 過 是 否 落 實 購 買 , 還 得 待 銀 行 回 應 買 家 後 才 能 作 實 , 而 市 場 預 期 該 盤 會 以 1000呎 單 位 最 為 暢 銷 。 據 了 解 , 翠 峰 小 築 共 餘 約 70個 貨 尾 單 位 , 發 展 商 今 次 初 步 推 30個 減 價 單 位 測 試 市 場 反 應 , 如 銷 情 良 好 , 不 排 除 加 推 時 會 把 減 價 幅 度 收 窄 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 九 月 二 日
中 原 地 產 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 稱 , 雖 然 南 豐 願 意 削 價 求 售 , 但 由 於 該 盤 以 大 單 位 為 主 , 面 積 在 千 呎 以 上 , 故 售 價 最 平 亦 要 $280萬 , 較 難 吸 引 首 置 及 自 置 人 士 入 市 , 相 信 會 以 區 內 換 樓 人 士 及 廠 家 為 主 。 不 過 , 呎 價 仍 屬 合 理 水 平 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 商 報
一 九 九 八 年 九 月 二 日