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市 場 焦 點 |
恆 基 地 產 昨 日 公 布 於 本 月 十 二 日 推 出 將 軍 澳 新 都 城 二 期 首 批 200個 單 位 發 售 , 平 均 每 呎 訂 價 $3171, 訂 價 與 內 購 單 位 相 若 , 恆 地 為 刺 激 購 買 力 , 推 出 「 擔 保 兩 成 跌 價 補 償 」 方 案 , 只 要 買 家 於 2000年 9月 30日 當 日 , 購 入 單 位 估 價 與 購 入 價 出 現 減 值 情 況 , 買 家 將 可 獲 減 付 樓 價 , 減 付 金 額 最 高 為 樓 價 兩 成 , 但 方 案 中 單 位 售 價 須 調 高 10%。
恆 基 地 產 營 業 部 總 經 理 張 炳 強 表 示 , 新 都 城 二 期 3300餘 個 單 位 合 計 可 套 現 $85-90億 , 若 全 數 單 位 須 作 兩 成 之 減 值 , 則 該 行 將 少 收 $16-18億 , 該 行 推 出 此 方 案 , 希 望 藉 此 激 發 部 分 缺 乏 信 心 之 買 家 入 市 , 若 減 值 幅 度 大 於 兩 成 , 則 由 買 家 自 行 負 擔 其 餘 差 額 , 而 內 購 單 位 首 三 天 之 買 家 亦 不 在 擔 保 之 列 。
恆 地 是 次 除 提 供 擔 保 付 款 方 案 外 , 於 另 外 五 種 付 款 方 法 仍 包 括 適 合 首 貸 及 自 貸 人 士 , 而 合 共 有 16至 17家 銀 行 為 買 家 提 供 按 揭 , 首 批 單 位 分 布 於 5、 6、 8座 2-22樓 , 面 積 介 乎 515至 1007方 呎 , 售 價 介 乎 $146萬 至 $311.2萬 。
中 原 地 產 將 軍 澳 區 助 理 分 區 營 業 經 理 羅 志 芳 表 示 , 新 都 城 二 期 低 價 開 盤 , 區 內 有 一 成 左 右 業 主 即 時 將 放 盤 單 位 叫 價 調 低 5-10%, 部 分 業 主 則 保 持 觀 望 態 度 。
其 中 新 都 城 一 期 一 個 中 層 單 位 , 更 以 每 方 呎 不 足 $3200成 交 , 屬 於 近 日 新 低 價 。 單 位 位 於 第 4座 中 層 F室 , 面 積 909方 呎 , 成 交 價 $290萬 , 每 方 呎 平 均 價 $3190, 較 市 價 低 約 一 成 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 九 月 二 日