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市 場 焦 點 |
信 和 集 團 早 前 推 出 少 量 單 位 試 價 的 何 文 田 雅 閣 花 園 , 昨 日 決 定 即 日 起 以 先 到 先 得 形 式 發 售 10個 交 吉 單 位 , 平 均 每 方 呎 售 價 約 $4300至 $4400, 並 贈 送 律 師 費 及 釐 印 費 , 另 每 個 車 位 由 $40萬 起 。
信 和 持 有 近 百 個 雅 閣 花 園 單 位 , 其 中 逾 80個 仍 有 租 約 , 其 餘 已 交 吉 。 估 計 發 展 商 會 陸 續 分 拆 出 售 該 物 業 , 如 反 應 好 , 不 排 除 會 將 連 租 約 單 位 一 併 發 售 。 而 上 周 信 和 推 出 6個 單 位 試 價 , 售 出 一 個 單 位 , 呎 價 約 $4500。
中 原 地 產 南 九 龍 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 , 與 雅 閣 花 園 可 作 比 較 有 同 區 的 雅 士 花 園 及 海 倫 苑 , 然 而 兩 屋 苑 近 月 交 投 稀 少 , 只 得 1至 2宗 , 平 均 成 交 呎 價 約 $4200至 $4300, 故 雅 閣 花 園 的 定 價 屬 市 價 。
她 認 為 , 因 今 次 信 和 推 售 雅 閣 花 園 , 會 令 雅 士 花 園 部 分 叫 價 強 硬 的 業 主 態 度 軟 化 , 從 而 推 動 成 交 量 增 加 。
現 時 雅 士 花 園 約 有 20個 放 租 及 放 售 單 位 , 放 售 價 為 每 方 呎 $4900及 呎 租 $25。 另 海 倫 苑 則 約 有 7個 放 盤 , 平 均 叫 價 每 方 呎 $5000。
樓 齡 8年 的 雅 閣 花 園 位 於 科 發 道 八 號 , 有 兩 幢 分 層 住 宅 大 廈 及 四 座 洋 房 , 合 共 116個 單 位 , 分 層 單 位 面 積 由 1075至 1378方 呎 , 洋 房 面 積 由 1763至 2249方 呎 。
此 外 , 信 和 於 九 龍 區 仍 繼 續 發 售 近 40個 土 瓜 灣 帝 庭 豪 園 及 8個 爵 士 花 園 貨 尾 單 位 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 九 月 三 日