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市 場 焦 點 |
投 資 者 因 樓 價 下 瀉 而 紛 紛 損 手 , 原 由 一 中 資 財 團 持 有 的 深 水 步 東 蘭 閣 41個 住 宅 單 位 , 剛 被 一 金 融 機 構 以 銀 主 身 分 , 安 排 下 月 初 公 開 拍 賣 , 每 方 呎 底 價 僅 $1800, 較 同 區 市 價 低 約 一 成 , 加 上 該 金 融 機 構 向 買 家 提 供 八 成 按 揭 , 相 信 有 一 定 吸 引 力 。
中 原 地 產 分 行 營 業 主 任 曾 偉 堯 表 示 , 現 時 東 蘭 閣 約 有 50個 放 盤 單 位 , 部 分 叫 價 每 方 呎 約 $2500, 但 交 投 疏 落 , 年 初 至 今 只 有 兩 宗 成 交 , 呎 價 分 別 為 $2000及 $2100左 右 。 而 同 區 較 新 的 鴻 裕 大 廈 , 呎 價 介 $2100至 $2400。
他 指 出 , 東 蘭 閣 樓 齡 31年 ﹐ 銀 行 對 高 齡 物 業 的 按 揭 尺 度 一 向 較 緊 。 是 次 拍 賣 的 單 位 , 買 家 可 獲 八 成 按 揭 , 對 促 銷 有 很 大 的 幫 助 , 相 信 能 吸 引 區 內 首 次 置 業 的 用 家 。
位 於 元 州 街 的 東 蘭 閣 , 樓 高 12層 , 分 A、 B兩 座 , 提 供 280個 單 位 。 據 了 解 , 該 物 業 去 年 已 翻 新 。 該 批 41個 單 位 , 定 於 十 月 八 日 拍 賣 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報 .
一 九 九 八 年 九 月 四 日