「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
上 海 實 業 旗 下 的 大 埔 廣 福 華 庭 , 四 個 高 層 內 購 單 位 已 售 出 。
中 原 地 產 寶 湖 分 行 營 業 主 任 陳 詠 滋 表 示 , 大 埔 舊 墟 缺 乏 新 樓 盤 供 應 , 故 廣 福 華 庭 的 內 購 反 應 不 俗 , 買 家 以 舊 墟 客 為 主 。 而 售 出 的 四 個 高 層 單 位 , 呎 價 $3000至 $3100, 部 份 買 家 將 物 業 作 投 資 用 途 。
另 外 , 現 時 已 有 逾 十 個 準 買 家 入 票 認 購 單 位 , 但 該 盤 要 按 照 預 售 樓 花 規 例 , 訂 於 下 周 二 至 周 六 接 受 認 購 登 記 , 本 月 十 五 日 開 售 。 她 說 , 該 樓 盤 單 位 數 量 少 , 單 是 大 埔 區 已 有 足 夠 的 承 接 力 。
業 內 人 士 稱 , 大 埔 舊 墟 向 以 用 家 為 主 , 且 舊 樓 多 , 放 盤 單 位 少 , 而 樓 齡 較 新 的 中 嘉 閣 , 現 有 約 四 個 放 盤 單 位 , 平 均 叫 價 每 方 呎 約 $3000。
廣 福 華 庭 位 於 大 埔 廣 福 道 , 為 商 住 物 業 , 樓 高 十 三 層 , 地 下 至 三 樓 為 商 業 部 分 , 之 上 為 十 層 高 住 宅 , 單 位 面 積 由 544至 658方 呎 , 預 期 明 年 初 入 伙 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 九 月 五 日
策 劃 該 盤 代 理 的 中 原 地 產 指 出 , 大 埔 廣 福 華 庭 位 於 廣 福 道 , 共 設 有 四 十 個 單 位 , 單 位 面 積 介 於 500與 600呎 之 間 , 而 下 周 一 將 公 開 發 售 , 每 平 方 呎 近 $3100, 比 同 區 二 手 市 價 低 半 成 至 一 成 。
中 原 地 產 董 事 陳 永 傑 表 示 , 目 前 大 埔 區 住 宅 交 投 量 一 般 , 以 寶 湖 花 園 及 大 埔 中 心 計 , 最 新 二 手 每 方 呎 成 交 價 約 $3300至 $3400一 平 方 呎 , 而 今 番 廣 福 華 庭 銷 售 將 不 受 區 外 樓 盤 影 響 , 而 該 盤 吸 引 處 , 乃 區 內 近 年 已 少 有 同 類 新 盤 推 售 。
除 廣 福 華 庭 開 賣 外 , 大 埔 區 的 菁 泉 雅 居 , 亦 計 劃 短 期 內 推 出 發 售 , 但 較 早 前 發 展 商 香 港 興 業 表 示 有 意 在 物 業 取 得 入 伙 紙 後 發 售 , 該 項 目 共 提 供 住 宅 單 位 共 一 百 六 十 個 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 八 年 九 月 五 日