「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
大 埔 區 居 屋 第 二 市 場 物 業 共 有 6個 , 當 中 以 怡 雅 苑 規 模 最 大 , 由 5座 組 成 , 單 位 涉 及 面 積 廣 泛 , 由 515至 827平 方 呎 , 2房 、 3房 任 君 選 擇 。 據 中 原 地 產 大 埔 中 心 分 行 經 理 余 艷 霞 表 示 , 自 6月 首 貸 客 開 始 逐 步 入 市 , 怡 雅 苑 第 二 市 場 也 開 始 活 躍 , 加 上 業 主 接 受 現 實 願 意 減 價 , 市 場 漸 漸 出 現 承 接 , 每 月 也 有 5至 6宗 成 交 , 現 時 平 均 每 平 方 呎 叫 價 $2100, 成 交 價 $1800, 放 盤 量 40個 。
余 氏 稱 , 雖 然 睇 樓 量 上 升 , 但 目 前 市 場 存 在 一 批 等 待 9月 自 貸 批 出 後 , 及 銀 行 按 揭 態 度 明 朗 化 後 才 入 市 的 人 , 故 目 前 二 手 交 投 未 見 踴 躍 。
怡 雅 苑 以 710呎 3房 單 位 最 受 歡 迎 , 因 涉 及 銀 碼 $120萬 左 右 , 較 827呎 單 位 化 算 。 另 外 , 高 層 遠 望 吐 露 港 也 最 多 買 家 物 色 。
資 料 來 源 : 節 錄 經 濟 日 報 自 置 業 家 居
一 九 九 八 年 九 月 五 日