「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
由 上 海 實 業 置 業 發 展 的 大 埔 廣 福 華 庭 , 將 以 每 方 呎 近 $3000推 售 , 較 同 區 二 手 價 低 百 分 之 五 。 登 記 日 期 由 本 月 十 日 至 十 二 日 , 十 五 日 揀 樓 。
中 原 地 產 新 界 區 營 業 董 事 陳 永 傑 表 示 , 廣 福 華 庭 共 提 供 40個 住 宅 單 位 , 其 中 4個 單 位 已 於 兩 周 前 內 部 認 購 時 售 出 。 餘 下 的 36個 單 位 , 將 以 每 方 呎 近 $3000發 售 , 該 定 價 較 同 區 二 手 樓 盤 , 如 大 埔 中 心 的 成 交 價 低 百 分 之 五 。
另 外 , 六 個 車 位 及 二 層 商 舖 也 會 出 售 , 車 位 每 個 售 價 $38萬 , 估 計 整 個 項 目 全 部 售 出 可 套 現 近 一 億 元 。
他 指 出 , 該 樓 盤 所 處 的 大 埔 舊 區 , 新 盤 供 應 較 少 , 因 此 將 會 有 一 定 的 換 樓 需 求 。 4個 內 部 認 購 單 位 的 買 家 都 是 區 內 的 換 樓 客 。
發 展 商 提 供 二 種 付 款 方 法 以 吸 引 自 置 居 所 貸 款 計 劃 及 首 次 置 業 貸 款 計 劃 的 買 家 , 買 家 只 需 支 付 百 分 之 八 的 訂 金 便 可 買 樓 。 另 外 , 又 向 自 置 居 所 貸 款 的 買 家 安 排 財 務 公 司 借 出 最 高 樓 價 一 成 二 的 免 息 貸 款 , 以 支 付 臨 時 訂 金 及 樓 價 二 成 的 差 額 , 方 便 買 家 有 足 夠 時 間 等 候 房 屋 委 員 會 批 出 貸 款 。
發 展 商 又 安 排 道 亨 銀 行 提 供 按 揭 服 務 , 利 息 為 最 優 惠 利 率 加 零 點 七 五 厘 , 即 十 厘 七 五 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 九 月 八 日