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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 中 心 分 行 營 業 主 任 鍾 寶 倫 表 示 , 沙 田 中 心 鄰 近 火 車 站 , 成 為 吸 引 買 家 的 最 大 賣 點 , 由 火 車 站 走 來 , 大 約 只 是 五 分 鐘 的 步 程 , 相 當 方 便 , 而 且 , 由 於 有 行 人 天 橋 連 接 , 也 不 用 怕 日 曬 雨 淋 。
鍾 寶 倫 表 示 , 由 於 這 屋 苑 共 有 八 座 物 業 , 一 向 以 來 , 以 成 交 量 計 算 , 沙 田 中 心 在 區 內 成 績 最 理 想 , 成 交 量 經 常 名 列 前 茅 , 買 家 之 中 , 不 乏 區 內 之 人 士 , 由 原 有 的 細 單 位 搬 過 來 , 也 有 部 分 是 公 屋 住 戶 遷 來 , 另 外 , 這 屋 苑 近 期 則 成 為 一 批 首 置 的 上 車 目 標 盤 之 一 。
沙 田 中 心 現 時 平 均 造 價 , 每 呎 約 為 三 千 三 百 元 , 在 八 月 份 , 共 有 大 約 十 三 宗 成 交 個 案 。 鍾 寶 倫 稱 , 成 交 宗 數 連 續 七 及 八 月 份 皆 在 這 個 水 平 , 至 於 租 盤 來 說 , 大 約 六 七 千 元 , 已 可 租 得 單 位 , 且 是 管 理 費 等 全 包 。
他 指 出 , 近 期 成 交 的 租 盤 紀 錄 , 租 客 來 源 有 幾 方 面 , 有 些 是 最 近 一 年 , 因 眼 見 樓 價 不 斷 下 滑 , 不 想 入 市 , 暫 時 以 租 樓 居 住 ﹔ 有 些 則 原 本 在 其 他 地 方 租 樓 住 , 但 因 為 市 道 欠 佳 , 原 有 領 開 的 房 屋 津 貼 「 縮 水 」 , 於 是 由 原 本 租 住 大 屋 , 因 應 新 調 整 的 津 貼 額 , 換 來 居 住 。
資 料 來 源 :節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 九 月 十 日