「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
美 孚 新 村 剛 有 急 售 單 位 以 每 方 呎 一 千 八 百 四 十 一 元 易 手 , 造 價 滑 落 至 九 一 年 之 水 平 。 中 原 地 產 美 孚 分 行 營 業 主 任 黃 惠 霞 表 示 , 上 述 單 位 位 於 一 期 百 老 匯 街 , 面 積 八 百 二 十 方 呎 , 作 價 僅 一 百 五 十 一 萬 元 。 今 次 因 為 業 主 急 於 求 售 , 加 上 本 身 屬 一 手 購 入 , 所 以 即 使 割 價 出 售 , 亦 能 套 現 逾 一 百 萬 元 。
黃 惠 霞 續 稱 , 近 日 樓 市 氣 氛 稍 有 好 轉 , 美 孚 新 村 造 價 亦 普 遍 回 穩 , 個 別 單 位 做 價 更 回 升 至 去 年 底 , 而 剛 低 價 易 手 的 百 老 匯 街 單 位 , 相 信 純 粹 為 個 別 例 子 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 九 月 十 日
據 中 原 地 產 美 孚 萬 事 達 分 行 方 面 表 示 , 八 月 份 美 孚 新 村 約 有 六 十 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 造 價 二 千 六 百 元 , 較 七 月 造 價 回 落 百 分 之 三 至 四 , 而 八 月 份 成 交 的 單 位 中 , 三 期 一 個 低 層 望 草 坪 的 單 位 以 低 價 五 百 零 二 萬 元 成 交 , 單 位 面 積 一 千 七 百 五 十 方 呎 , 平 均 造 價 二 千 八 百 六 十 九 元 , 由 於 該 單 位 並 無 裝 修 , 故 成 交 價 較 低 。
現 時 向 草 坪 的 放 盤 單 位 有 七 十 至 八 十 個 , 平 均 叫 價 為 每 方 呎 三 千 五 百 元 , 亦 有 個 別 呎 價 達 每 方 呎 四 千 元 水 平 。
美 孚 新 村 近 期 成 交 個 案 |
||||||
物 業 名 稱 /座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
成 交 月 份 |
美 孚 新 村 2期 吉 利 徑 7號 | 高 |
C |
860 |
$200 |
$2326 |
8/98 |
美 孚 新 村 2期 百 老 匯 街 33號 | 中 |
D |
920 |
$220 |
$2391 |
8/98 |
美 孚 新 村 3期 百 老 匯 街 59號 | 低 |
A |
880 |
$247 |
$2807 |
8/98 |
美 孚 新 村 8期 百 老 匯 街 130號 | 高 |
C |
788 |
$242 |
$3071 |
8/98 |
資 料 來 源 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 九 月 十 日