「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
雖 然 昨 日 十 大 私 人 屋 苑 叫 價 及 成 交 價 均 未 有 太 大 變 化 , 但 個 別 屋 村 的 業 主 已 將 叫 價 調 高 百 分 之 五 至 八 。 中 原 地 產 海 怡 半 島 分 行 營 業 主 任 王 昭 康 表 示 , 昨 晚 有 數 個 單 位 在 同 一 時 間 出 現 二 至 三 名 買 家 爭 相 洽 購 的 情 況 , 令 不 少 業 主 即 時 將 叫 價 調 高 百 分 之 五 至 八 。 以 該 屋 苑 十 一 座 低 層 E室 為 例 , 買 方 經 過 一 輪 激 烈 爭 奪 後 , 售 價 最 終 由 二 百 三 十 八 萬 元 推 高 至 二 百 四 十 五 萬 元 , 平 均 每 方 呎 做 價 為 三 千 零 七 十 元 。
王 昭 康 又 稱 , 由 於 市 場 普 遍 對 後 市 感 樂 觀 , 昨 日 海 怡 半 島 出 現 一 名 長 線 投 資 者 , 一 口 氣 掃 入 四 個 單 位 作 收 租 之 用 , 平 均 每 方 呎 購 入 價 約 三 千 五 百 元 。
中 原 地 產 太 古 城 分 區 營 業 經 理 楊 建 文 表 示 , 太 古 城 夏 宮 閣 極 高 層 H室 單 位 , 日 前 有 兩 位 買 家 即 場 與 業 主 爭 購 近 五 小 時 後 , 最 終 以 三 百 一 十 萬 元 成 交 , 屬 於 市 價 的 水 平 。
他 指 出 , 隨 著 市 況 好 轉 , 相 信 爭 相 購 買 單 位 或 成 交 量 都 會 較 之 前 頻 密 , 目 前 買 家 還 價 幅 度 已 收 窄 至 百 分 之 五 , 較 早 前 的 百 分 之 十 五 至 二 十 明 顯 減 少 , 顯 示 買 家 的 心 態 漸 轉 樂 觀 , 若 銀 行 落 實 減 息 , 買 家 還 價 幅 度 更 低 至 百 分 之 二 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 八 年 九 月 十 一 日