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市 場 焦 點 |
新 鴻 基 地 產 雖 遲 遲 未 公 布 下 周 一 公 開 發 售 的 大 埔 雍 怡 雅 苑 售 價 , 但 卻 搶 先 透 過 內 部 認 購 形 式 , 以 平 均 每 方 呎 三 六 八 八 元 低 價 促 銷 , 並 於 昨 日 售 出 約 四 十 座 洋 房 , 在 大 埔 豪 宅 新 盤 戰 中 , 先 飲 頭 啖 湯 。
中 原 地 產 大 埔 區 副 營 業 董 事 張 焯 賢 表 示 , 雍 怡 內 購 價 較 市 場 預 期 每 方 呎 逾 四 千 元 為 低 。 但 較 同 區 康 樂 園 二 手 造 價 約 三 千 一 百 至 三 千 三 百 元 高 約 一 成 , 不 過 雍 怡 的 質 素 較 佳 及 屬 於 新 樓 , 售 價 頗 具 吸 引 力 , 故 受 用 家 支 持 。
他 又 說 , 由 於 雍 怡 及 聚 豪 相 繼 以 低 價 開 售 , 大 埔 區 二 手 豪 宅 市 場 受 壓 , 個 別 業 主 即 時 調 低 叫 價 , 其 中 先 前 叫 價 較 高 企 的 翡 翠 花 園 , 減 幅 達 一 成 , 預 料 短 期 內 同 區 豪 宅 二 手 交 投 疏 落 , 造 價 將 下 調 半 成 至 一 成 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 九 月 十 一 日
中 原 地 產 大 埔 翠 怡 第 三 分 行 大 埔 豪 宅 組 營 業 主 任 李 淑 蓮 表 示 , 長 實 暫 未 有 打 算 委 託 代 理 促 銷 盈 峰 翠 邸 , 目 前 區 內 豪 宅 新 盤 雍 怡 雅 苑 、 聚 豪 天 下 呎 價 均 低 於 四 千 元 , 因 此 盈 峰 翠 邸 若 參 考 同 區 新 盤 樓 價 開 盤 , 平 均 呎 價 亦 多 介 乎 四 千 元 左 右 , 假 如 低 於 呎 價 四 千 元 以 下 , 市 場 反 應 將 更 熱 烈 , 但 由 於 其 單 位 數 量 有 限 , 共 一 百 二 十 三 個 , 估 計 對 區 內 豪 宅 市 場 難 構 成 壓 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 八 年 九 月 十 一 日