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市 場 焦 點 |
以 用 家 為 主 的 畢 架 山 花 園 , 一 向 放 盤 量 不 多 , 呎 價 也 較 為 平 穩 。 據 中 原 地 產 又 一 村 分 行 營 業 主 任 王 愛 然 表 示 , 畢 架 山 花 園 的 睇 樓 量 比 上 月 初 多 30%, 業 主 平 均 每 方 呎 叫 價 $4000至 $4200不 等 。 山 景 單 位 買 家 還 價 平 均 每 方 呎 $3200元 , 而 海 景 單 位 平 均 每 方 呎 $3600元 。
在 八 月 , 畢 架 山 花 園 共 有 3宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 $4200元 , 而 在 九 月 則 未 有 成 交 。 以 1期 座 低 層 B室 為 例 , 面 積 1132方 呎 , 售 價 $405萬 元 ( 連 車 位 ) , 平 均 每 方 呎 $3578元 。 因 為 單 位 擁 有 海 景 , 故 造 價 較 高 。
現 時 , 畢 架 山 花 園 共 有 75個 放 盤 單 位 。
租 務 市 場 , 畢 架 山 花 園 呎 價 $17元 。 在 九 月 未 有 成 交 , 而 上 月 則 錄 得 3宗 成 交 。 以 2座 高 層 B室 為 例 , 面 積 980方 呎 , 租 金 $26000元 ( 全 包 ) , 呎 價 $26元 。 現 有 約 33個 租 盤 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 八 年 九 月 十 二 日