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市 場 焦 點 |
消 息 人 士 透 露 , 恆 基 地 產 的 將 軍 澳 新 都 城 己 經 提 前 截 止 認 購 登 記 , 七 天 來 只 錄 得 五 百 七 十 一 個 登 記 , 超 額 不 足 兩 倍 , 情 況 可 謂 慘 淡 。 那 邊 廂 , 減 價 二 成 痛 擊 新 都 城 的 南 豐 廣 場 , 則 去 貨 迅 速 , 據 地 產 代 理 表 示 , 昨 天 約 售 出 七 十 至 八 十 個 單 位 。
恆 基 將 在 今 天 通 知 登 記 人 士 揀 樓 次 序 , 並 提 早 發 售 新 都 城 , 揀 樓 日 期 原 訂 是 下 周 三 , 現 提 早 至 周 日 , 但 恆 基 仍 堅 持 不 會 減 價 出 售 新 寶 城 及 新 都 城 單 位 。 不 過 , 新 都 城 登 記 反 應 頗 差 , 未 知 恆 基 不 減 價 的 決 定 可 以 維 持 多 久 。 新 都 城 首 批 推 出 的 單 位 二 百 個 , 以 此 計 算 , 超 額 倍 數 不 足 兩 倍 , 連 同 加 推 單 位 在 內 , 共 推 出 四 百 個 單 位 , 登 記 人 數 只 略 較 單 位 數 目 多 。
南 豐 廣 場 宣 布 減 價 兩 成 後 , 隨 即 吸 引 不 少 買 家 到 場 洽 購 , 令 本 來 冷 冷 清 清 的 售 樓 處 昨 天 一 度 出 現 排 隊 買 樓 的 人 龍 。 發 展 商 並 無 公 布 售 出 單 位 的 數 字 。
至 於 新 都 城 的 內 部 認 購 方 面 , 消 息 頗 為 混 亂 , 由 於 在 南 豐 減 價 前 已 開 始 進 行 , 大 體 而 言 銷 情 應 不 俗 , 實 質 數 字 則 頗 神 祕 。 發 展 商 日 前 表 示 三 百 三 十 多 個 內 部 認 購 的 單 位 已 全 部 售 罄 , 但 過 去 數 天 , 仍 見 有 內 購 單 位 發 售 。
據 中 原 地 產 九 龍 區 高 級 副 營 業 董 事 劉 瑛 琳 指 出 , 昨 天 約 售 出 五 十 個 內 部 認 購 單 位 , 前 天 則 售 出 約 八 十 個 單 位 。
以 此 計 算 , 內 購 單 位 的 總 數 至 少 超 過 六 百 個 。 有 區 內 地 產 代 理 指 出 , 恆 基 較 早 前 誇 大 內 部 認 購 的 數 字 機 會 不 大 , 因 透 過 地 產 代 理 售 出 的 單 位 至 少 有 二 百 個 單 位 。 她 認 為 , 恆 基 所 推 出 作 內 購 的 單 位 總 數 可 能 超 過 售 樓 同 意 紙 方 案 所 規 定 的 三 百 多 個 單 位 。 恆 基 方 面 對 此 並 無 評 論 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 九 月 十 二 日