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市 場 焦 點 |
受 將 軍 澳 新 都 城 二 期 以 低 於 同 區 市 價 開 售 影 響 下 , 遠 於 葵 涌 的 華 景 山 莊 , 本 月 份 之 叫 價 及 成 交 價 同 時 較 上 月 份 回 落 百 分 之 六 。
中 原 地 產 華 景 山 莊 分 行 高 級 營 業 主 任 詹 家 駒 表 示 , 上 月 份 華 景 山 莊 共 錄 得 十 宗 成 交 , 九 月 份 上 旬 暫 時 只 錄 得 一 宗 成 交 , 而 上 月 份 相 若 時 間 內 亦 只 錄 得 一 宗 成 交 , 但 上 月 份 整 個 月 卻 錄 得 十 宗 成 交 , 暫 時 仍 未 能 斷 言 有 成 交 量 下 跌 之 情 況 。
他 表 示 , 近 月 首 貸 人 士 睇 樓 量 亦 大 增 , 八 月 份 約 有 九 宗 首 貸 人 士 睇 樓 問 價 , 而 八 月 份 錄 得 的 唯 一 一 宗 成 交 亦 屬 首 貸 人 士 「 扑 鎚 」 , 成 交 之 單 位 位 於 七 座 中 層 A單 位 , 成 交 價 二 百 六 十 八 萬 , 單 位 面 積 七 百 九 十 九 方 呎 , 平 均 每 方 呎 售 價 三 千 三 百 五 十 四 元 , 據 業 界 稱 , 該 單 位 面 向 維 港 。
華 景 山 莊 現 時 放 盤 量 約 二 百 個 , 當 中 亦 有 單 位 連 租 約 出 售 , 租 盤 放 盤 數 目 約 有 七 十 個 。
該 苑 現 時 之 租 金 造 價 為 每 方 呎 十 六 元 , 租 金 平 均 每 方 呎 叫 價 十 九 元 。
此 外 , 個 別 新 盤 以 低 價 開 售 及 減 價 加 推 , 相 對 會 影 響 大 型 屋 苑 如 華 景 山 莊 之 未 來 叫 價 及 成 交 走 勢 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 九 月 十 二 日