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市 場 焦 點 |
廣 福 道 一 帶 受 到 唐 樓 及 舊 樓 重 重 包 圍 , 往 時 居 民 若 要 在 本 區 進 行 換 樓 , 首 選 必 會 是 唯 一 有 電 梯 的 寶 湖 花 園 。 據 中 原 地 產 大 埔 廣 場 分 行 助 理 營 業 經 理 余 艷 霞 指 出 , 寶 湖 花 園 八 月 份 成 交 一 般 , 約 有 六 至 七 宗 , 平 均 做 價 二 千 八 百 元 。 至 於 放 盤 方 面 , 她 表 示 現 時 市 場 上 約 有 五 十 個 單 位 正 在 放 盤 , 平 均 叫 價 由 三 千 至 三 千 二 百 元 , 而 售 價 則 在 一 百 萬 至 二 百 三 十 萬 元 之 間 。
而 該 帶 居 民 另 一 個 選 擇 則 是 大 埔 中 心 , 大 埔 中 心 上 月 分 別 有 逾 二 十 宗 成 交 , 平 均 成 交 價 由 二 千 五 百 元 到 二 千 九 百 元 , 買 家 除 了 區 內 居 民 外 , 亦 有 由 外 區 搬 進 首 次 置 業 人 士 及 上 車 一 族 。
余 艷 霞 說 大 埔 中 心 由 於 所 提 供 單 位 較 多 , 放 盤 單 位 亦 較 寶 湖 花 園 多 出 一 倍 , 超 過 一 百 個 , 平 均 叫 價 在 二 千 九 百 及 三 千 元 上 落 , 所 需 樓 價 在 一 百 一 十 萬 至 二 百 三 十 萬 之 間 , 最 近 亦 分 別 有 多 個 首 置 買 家 到 來 睇 樓 。
廣 福 華 庭 鄰 近 物 業 成 交 個 案 |
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屋 苑 名 稱 |
單 位 |
面 積 (呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
大 埔 中 心 |
2座 中 層 H |
551 |
$163 |
$2972 |
大 埔 中 心 |
5座 高 層 F |
433 |
$116 |
$2697 |
大 埔 中 心 |
8座 低 層 F |
517 |
$138 |
$2669 |
寶 湖 花 園 |
A座 低 層 F |
674 |
$188 |
$2789 |
八 號 花 園 |
三 座 高 層 B |
522 |
$137 |
$2639 |
資 料 提 供 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 八 年 九 月 十 三 日