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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 屯 門 恆 福 分 行 助 理 營 業 經 理 譚 藩 榮 表 示 , 踏 入 九 月 份 黃 金 海 岸 睇 樓 人 數 上 升 , 較 八 月 份 回 升 達 一 倍 , 而 八 月 份 該 屋 苑 錄 得 約 十 一 宗 成 交 , 第 一 期 成 交 呎 價 約 二 千 五 百 三 十 四 元 ; 第 二 期 呎 價 則 約 二 千 八 百 七 十 三 元 , 較 七 月 下 跌 近 百 分 之 五 。
他 指 出 , 近 期 成 交 價 已 較 去 年 高 峰 期 下 跌 約 六 成 六 ; 此 外 由 於 現 時 銀 行 估 價 不 足 , 距 成 交 價 之 幅 度 由 百 分 之 五 至 八 , 導 致 八 月 份 交 投 略 遜 , 相 信 九 月 中 首 置 貸 款 批 出 後 , 市 場 上 增 加 三 百 多 個 買 家 , 由 於 該 屋 苑 樓 價 屬 此 批 人 士 負 擔 能 力 之 內 , 故 交 投 量 料 將 可 增 多 。
黃 金 海 岸 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
9 |
高 |
C |
700 |
$240 |
3429 |
10 |
中 |
C |
700 |
$235 |
3357 |
4 |
低 |
C |
610 |
$165 |
2705 |
5 |
高 |
E |
738 |
$218 |
2954 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 九 月 十 四 日