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市 場 焦 點 |
百 利 保 昨 日 宣 布 , 將 集 團 旗 下 的 元 朗 御 豪 山 莊 , 以 平 圴 呎 價 二 千 二 百 三 十 三 元 推 售 一 百 個 單 位 , 並 採 先 到 先 得 方 式 發 售 。 單 位 面 積 由 六 百 五 十 二 呎 至 九 百 五 十 三 呎 , 預 計 明 年 初 落 成 。
中 原 地 產 元 朗 分 區 營 業 經 理 周 子 立 稱 , 是 次 百 利 保 突 然 以 低 於 總 成 本 價 二 千 四 百 元 推 出 一 百 個 單 位 , 顯 然 是 有 見 現 時 樓 市 氣 氛 好 , 期 望 即 時 促 銷 單 位 , 讓 買 家 承 接 。
雖 然 御 豪 山 莊 的 價 單 還 在 準 備 中 , 過 往 御 豪 所 推 的 單 位 均 為 低 層 、 景 觀 一 般 的 單 位 , 因 此 , 他 相 信 發 展 商 現 時 手 頭 時 手 頭 上 的 單 位 應 該 不 俗 , 可 能 位 於 高 層 和 座 向 較 好 ; 他 又 估 計 首 置 客 及 同 區 的 換 樓 人 士 為 該 盤 的 主 要 客 源 。
周 氏 表 示 , 同 區 的 樓 盤 亦 無 可 避 免 受 到 拖 累 , 以 御 景 台 為 例 , 業 主 放 盤 量 明 顯 減 少 , 而 柏 麗 豪 園 過 去 數 月 亦 未 有 任 何 成 交 。 而 區 內 二 手 樓 盤 , 估 計 其 樓 價 約 有 一 成 的 下 調 壓 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 商 報
一 九 九 八 年 九 月 十 五 日