「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 中 心 分 行 營 業 主 任 鍾 寶 倫 表 示 , 偉 華 中 心 在 區 內 , 一 向 是 租 賣 熱 門 樓 盤 之 一 。 但 近 期 , 樓 盤 放 租 比 重 , 較 以 往 有 所 增 加 。 以 往 , 該 樓 盤 租 售 比 例 為 六 與 四 之 比 , 現 時 已 升 為 七 與 三 比 例 。
偉 華 中 心 近 期 樓 盤 表 現 , 以 租 盤 佔 了 市 場 主 導 。 目 前 , 放 租 價 大 約 為 七 千 五 百 元 , 至 於 上 下 波 幅 , 要 視 乎 單 位 的 裝 修 而 決 定 。
中 原 地 產 沙 田 分 行 營 業 主 任 鍾 寶 倫 表 示 , 最 近 有 一 個 成 功 租 盤 , 由 於 全 屋 沒 有 特 別 傢 具 設 施 , 成 交 租 價 為 六 千 元 , 而 且 是 全 包 性 質 。
最 近 兩 宗 成 交 租 盤 , 每 呎 租 價 差 距 較 大 。 一 個 二 座 中 層 A室 單 位 , 面 積 四 百 八 十 三 呎 , 以 六 千 元 成 交 , 平 均 每 呎 租 價 為 十 二 元 。 但 另 一 個 四 座 中 層 E室 單 位 , 同 樣 是 四 百 八 十 三 呎 , 則 以 每 呎 十 七 元 錢 出 租 , 月 租 要 八 千 元 。
至 於 售 價 , 每 呎 約 為 三 千 四 百 元 左 右 。 能 有 如 此 呎 價 , 主 要 是 物 業 的 地 點 , 鄰 近 火 車 站 。 近 期 幾 宗 成 交 賣 盤 , 售 價 在 一 百 五 十 萬 至 一 百 六 十 萬 元 水 平 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 九 月 十 五 日