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市 場 焦 點 |
大 埔 新 盤 湧 現 , 帶 旺 氣 氛 , 睇 樓 量 較 九 月 首 個 星 期 增 加 兩 成 , 但 寶 湖 花 園 業 主 未 有 調 低 叫 價 , 令 該 屋 苑 睇 樓 量 不 增 反 跌 約 兩 成 , 九 月 上 旬 , 亦 未 有 成 交 。
中 原 地 產 寶 湖 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 余 艷 霞 , 寶 湖 花 園 業 主 未 有 隨 新 盤 減 低 而 調 低 叫 價 , 現 時 每 方 呎 叫 價 維 持 三 千 元 , 與 新 盤 廣 福 華 庭 開 售 呎 價 二 九 九 五 元 相 若 , 該 屋 苑 二 手 交 投 淡 靜 。
余 艷 霞 說 , 由 於 業 主 叫 價 遍 離 市 場 , 該 屋 苑 月 初 迄 今 未 有 成 交 。 在 新 盤 促 銷 壓 力 下 , 她 預 料 本 月 平 均 成 交 呎 價 將 降 至 二 千 五 百 元 , 較 八 月 份 平 均 呎 價 二 千 八 百 元 , 下 跌 一 成 七 。
租 務 方 面 , 目 前 平 均 每 方 呎 月 租 十 一 元 , 但 她 認 為 仍 有 下 調 壓 力 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報 .
一 九 九 八 年 九 月 十 六 日