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市 場 焦 點 |
近 日 多 個 新 盤 以 低 價 開 售 , 對 各 區 中 小 型 住 宅 二 手 交 投 及 價 錢 構 成 壓 力 , 大 部 分 屋 苑 樓 價 及 叫 價 拾 級 而 下 , 平 均 跌 幅 達 百 分 之 四 , 大 部 分 屋 苑 交 投 亦 急 降 三 成 至 五 成 不 等 。 業 內 人 士 認 為 , 一 手 盤 搶 攻 下 , 二 手 市 場 因 在 按 揭 及 付 款 方 法 上 未 及 一 手 盤 多 優 惠 , 二 手 市 場 只 能 坐 壁 觀 戰 , 而 近 期 政 府 針 對 樓 市 推 出 之 措 施 亦 只 能 惠 及 一 手 市 場 , 所 以 若 能 放 寬 七 成 按 揭 , 將 對 整 體 樓 市 都 產 生 積 極 作 用 。
中 原 地 產 堅 道 分 行 助 理 營 業 經 理 盧 民 偉 指 出 , 最 近 一 個 周 末 所 見 , 港 島 西 半 山 區 豪 宅 二 手 交 投 明 顯 比 對 上 一 個 周 末 為 多 , 以 該 行 而 言 , 過 去 三 日 促 成 六 宗 買 賣 , 三 宗 租 務 , 佣 金 收 入 達 六 十 萬 元 , 比 對 上 一 個 周 末 的 佣 金 收 入 二 十 萬 元 急 升 兩 倍 , 當 中 更 見 有 連 租 的 成 交 , 反 映 部 分 投 資 者 已 伺 機 入 市 , 除 了 因 近 期 市 況 回 穩 外 , 亦 有 憧 憬 政 府 有 可 能 放 寬 七 成 按 揭 的 因 素 , 他 並 稱 , 近 日 個 別 本 地 及 外 資 銀 行 的 按 揭 態 度 亦 轉 趨 積 極 , 部 分 銀 行 按 揭 利 率 降 至 十 厘 五 至 十 一 厘 , 且 估 足 價 , 反 映 樓 市 正 有 轉 機 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 八 年 九 月 十 六 日