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市 場 焦 點 |
菱 電 發 展 今 天 減 價 發 售 何 文 田 凱 旋 居 貨 尾 單 位 , 售 價 低 於 成 本 價 近 三 成 。 泛 海 集 團 也 宣 布 推 出 香 港 仔 海 峰 華 軒 剩 餘 單 位 發 售 。
菱 電 方 面 表 示 , 將 於 本 周 五 以 先 到 先 得 的 形 式 公 開 發 售 凱 旋 居 最 後 一 批 共 十 三 個 預 留 的 中 高 層 單 位 , 平 均 每 方 呎 售 價 三 千 一 百 零 五 元 起 , 但 無 公 布 全 數 單 位 的 平 均 售 價 。 區 內 地 產 代 理 估 計 , 平 均 售 價 約 為 三 千 五 百 元 左 右 。 此 外 也 將 發 售 地 下 舖 位 及 一 樓 商 業 單 位 , 住 宅 單 位 中 , 首 次 置 業 貸 款 買 家 可 獲 贈 釐 印 費 。
該 樓 盤 在 今 年 五 月 發 售 時 平 均 每 方 呎 售 價 為 五 千 三 百 元 , 其 後 減 價 二 成 發 售 。 該 公 司 執 行 董 事 梁 家 楝 當 時 透 露 , 此 項 目 每 方 呎 樓 面 地 價 三 千 二 百 元 , 以 首 批 單 位 訂 價 來 說 , 只 能 有 微 利 。 如 今 累 積 減 價 逾 三 成 三 , 相 信 會 是 以 低 於 成 本 價 發 售 , 該 樓 盤 可 能 會 「 賺 頭 蝕 尾 」 。
此 外 , 泛 海 集 團 昨 天 也 宣 布 於 今 天 發 售 香 港 仔 海 峰 華 軒 共 十 二 個 貨 尾 單 位 , 平 均 每 方 呎 售 價 約 四 千 元 左 右 。 該 公 司 董 事 關 堡 林 表 示 , 售 價 與 上 次 相 若 , 並 無 減 價 , 由 於 銀 行 及 發 展 商 合 共 可 提 供 最 高 九 成 半 按 揭 ﹐ 因 而 買 家 實 際 只 需 付 半 成 樓 價 便 可 買 樓 。
中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 , 由 於 該 批 單 位 並 無 減 價 , 加 上 仍 為 遠 期 樓 花 , 現 在 市 場 上 不 少 新 盤 都 以 低 價 發 售 , 估 計 需 一 段 時 間 才 被 市 場 吸 納 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 信 報
一 九 九 八 年 九 月 十 八 日