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市 場 焦 點 |
中 國 海 外 昨 宣 布 , 把 入 伙 不 久 的 土 瓜 灣 海 悅 豪 庭 其 中 十 個 貨 尾 , 以 平 均 每 方 呎 三 五 四 九 元 發 售 , 此 定 價 比 去 年 十 月 金 融 風 暴 前 的 開 售 價 低 五 成 一 。 業 界 認 為 , 以 該 盤 每 方 呎 樓 面 地 價 約 二 千 五 百 元 計 , 中 海 今 次 可 謂 「 賺 頭 蝕 尾 」 。
中 原 地 產 土 瓜 灣 分 行 營 業 主 任 曾 鍚 君 表 示 , 本 月 一 手 新 盤 市 場 甚 暢 旺 , 二 手 單 位 業 主 的 減 價 幅 度 和 速 度 都 不 及 地 產 商 , 致 二 手 市 場 交 投 愈 見 愈 萎 縮 。 目 前 , 土 瓜 灣 區 嘉 景 花 園 、 碧 麗 花 園 及 欣 榮 花 園 的 二 手 叫 價 , 平 均 每 方 呎 徘 徊 三 千 五 百 至 四 千 元 , 是 次 海 悅 豪 庭 割 價 至 每 方 呎 不 足 三 千 六 百 元 , 應 有 一 定 吸 引 力 。
海 悅 豪 庭 有 一 百 六 十 八 個 單 位 , 於 去 年 十 月 初 透 過 內 購 及 公 開 發 售 方 式 , 售 出 一 百 五 十 一 個 單 位 , 餘 下 約 一 成 貨 尾 。
資 料 來 源 ﹕ 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 八 年 九 月 十 八 日