「市場焦點」專欄瀏覽次數 | (由1999年1月10日至今為止) |
市 場 焦 點 |
雍 怡 雅 苑 內 購 成 續 理 想 , 日 前 更 出 現 首 宗 二 手 樓 轉 讓 個 案 ; 其 利 好 氣 氛 令 同 屬 大 埔 區 的 豪 宅 物 業 康 樂 園 亦 受 惠 , 九 月 至 今 成 交 量 已 超 逾 八 月 份 的 總 和 , 買 賣 氣 氛 漸 見 活 躍 。
中 原 地 產 大 埔 康 樂 組 營 業 主 任 鄧 振 豪 稱 , 本 月 七 日 前 , 康 樂 園 只 有 一 宗 成 交 個 案 , 但 八 日 過 後 成 交 增 加 至 十 一 宗 , 平 均 每 方 呎 造 價 則 較 上 月 下 調 百 分 之 五 , 企 穩 在 三 千 四 百 元 呎 的 水 平 , 而 業 主 每 呎 叫 價 則 維 持 在 三 千 八 百 元 左 右 。
八 月 份 康 樂 園 只 有 九 宗 成 交 , 惟 九 月 上 半 月 已 超 逾 此 數 目 , 鄧 振 豪 預 期 , 九 月 份 康 樂 園 總 成 交 量 會 達 二 十 餘 宗 , 將 為 八 月 份 的 三 倍 ; 而 料 樓 價 短 期 內 回 升 機 會 不 大 , 可 望 於 現 水 平 企 穩 。
縱 觀 康 樂 園 的 租 務 市 況 , 則 略 較 買 賣 市 場 遜 色 , 九 月 至 今 約 綠 得 七 至 八 宗 租 務 成 交 , 平 均 租 金 維 持 在 每 方 呎 約 十 一 至 十 三 元 之 間 , 租 金 視 單 位 的 質 素 而 定 , 呎 租 與 上 月 相 若 , 無 明 顯 升 跌 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 九 月 二 十 日