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市 場 焦 點 |
據 中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 欣 景 花 園 九 月 份 截 至 十 六 日 止 , 屋 苑 尚 未 錄 得 成 交 紀 錄 , 上 月 該 屋 苑 亦 只 錄 得 一 宗 成 交 , 交 投 淡 靜 。
八 月 份 的 唯 一 一 宗 成 交 個 案 造 價 為 每 方 呎 三 千 三 百 六 十 八 元 , 位 於 第 四 座 高 層 A單 位 。 單 位 面 積 八 百 六 十 七 方 呎 , 成 交 價 二 百 九 十 二 萬 ,
屋 苑 現 時 之 平 均 叫 價 每 方 呎 四 千 一 百 六 十 元 , 較 上 月 份 之 平 均 每 方 呎 叫 價 下 調 約 百 分 之 四 。
租 金 現 時 造 價 每 方 呎 十 三 元 , 叫 價 則 維 持 於 平 均 每 方 呎 十 五 點 九 元 水 平 。
相 對 鄰 近 之 鯉 景 灣 , 欣 景 花 園 無 論 在 放 盤 量 及 成 交 量 均 見 遜 色 ﹐ 本 月 承 接 力 也 薄 弱 , 預 期 欣 景 買 家 多 集 中 為 區 內 之 換 樓 人 士 。
欣 景 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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物 業 名 稱 /座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 呎 價 ( 元 ) |
成 交 月 份 |
4 |
高 |
A |
867 |
$292 |
$3368 |
8 |
4 |
高 |
A |
867 |
$343 |
$3956 |
7 |
2 |
高 |
B |
811 |
$300 |
$3699 |
7 |
3 |
低 |
A |
907 |
$390 |
$4300 |
7 |
3 | 高 | H | 867 | $360 | $4152 | 7 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 八 年 九 月 二 十 五 日